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合伙购买协议样本(1)

2019-08-15 10:34 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13699118490

合伙购买协议的样本

甲方:xxx身份证号码:xxx地址:xxx电话:xxx

乙方:xxx身份证号码:xxx地址:xxx电话:xxx

经过平等和充分的协商,双方将就双方共同投资购买房产达成以下协议,以确保:

首先,双方将共同投资位于x-street x street x区域的房屋。该物业的总价为x百万元。

二,资金金额,投资比例

甲方出资人民币元。

乙方出资人民币。

甲方和乙方各占50%。

三,产权比例

甲方享有普通购物业50%的产权。

乙方享有普通购物业50%的产权。

四,物业检查,购买

甲乙双方共同对所购房产进行了实际调查和了解。

五,购买财产法律文件,付款,购买手续和委托

甲方委托乙方充分办理购买房地产,《房产预售合同》及其他法律文件,房地产抵押贷款处理,房地产转让,房屋所有权等存款,首付和其他款项的购买;证书,水电煤炭有线电视所有购买相关程序,如开放或进入房屋。当事人应当依法出具经过公证和认证的委托书,并详细说明委托事项,委托机关和委托期限。

委托人有权监督和审查委托事项的处理和进展。受托人应当按照委托方的要求报告委托事项的处理和进度。有重大情况的,应当及时报告或通知委托方。

6.签署,处理和保管房地产权证

购物行业的所有权证书应当依法说明所有权比例,即甲方和乙方各自享有房屋产权的50%,房产所有权证书由甲方处理。 B依法进行,并由乙方妥善保管。

7.物业的装修和装饰由当事人处理,所需费用各占50%。

8.物业管理,租金和收入分配比率

x方负责物业管理事务,如购买物业的管理,维护,租赁和租赁,但租赁价格须经甲方书面同意。《房屋出租合同》甲方或甲方应在正式签署之前受托。有书面同意。乙方收到承租人的租金后,应当及时归还银行抵押贷款的本金和利息。余额应视为双方共享50%,并应每月结算一次。

9.购买物业税和费用承诺

公平购买费,保险费,房地产交易税,产权登记税,律师费,维修资金,物业管理费,水电费,煤炭和有线电视开户或家庭费,代理费(可信)相关费用如代理商的出租财产,房屋的出租税等由各方承担,50%应以现金支付。

十,行使财产权

甲方和乙方共同行使购买房产的占有,出租,使用,收入,处置等权利。如果一方以书面形式授权,另一方也可以代表其行使,但购买,抵押和担保财产必须得到双方的书面同意。

十一。物业销售及优惠购买权

如果甲方和乙方共同决定出售所购买的房产,则应依法办理相关手续,各方享有或承担损益。在相同条件下(市场价格或评估价格),甲方或乙方均享有优先购买权。

如果一方决定出售该财产,则应以书面形式通知另一方,如果另一方不同意出售该财产,则应书面通知。不同意销售的一方应购买同意以公平价格(市场价格或估价)出售的一方财产的份额。如果您在收到出售物业的通知后30天内未以书面形式回复,您将同意出售该物业;如果您不同意出售物业且不愿意在30天内购买或未履行购买承诺,您应同意出售该物业并进行预先积极合作。

12.双方将通过抵押贷款方式购买房产。具体协议如下:

1.首次购房x元(含定金)人民币(房屋总价的50%)将由双方支付50%,并以现金支付;

2.主要贷方是乙方;

3.抵押贷款期限为x年;

4.双方将按月向贷款银行偿还贷款本金和利息,每笔贷款将承担50%的贷款;房产出租后,贷款本金和利息将每月偿还到贷款银行,不足将由各方支付50%。

13,乙方购买的房地产的实际产权,由甲方和乙方按照本协议共同拥有,所有权由双方共同行使。

14.适用法律

本协议适用于人民共和国的法律

15.本协议已更改或终止

1.双方可以协商一致方式更改或终止本协议;

2.根据本协议的条款和条件,本协议可能被更改或终止;

3.未经双方同意,不得更改或取消本协议;

十六。争议解决

本协议生效,履行,解释等引起的争议,由甲方与乙方协商解决。如果协商未在15天内协商,双方可以向上海仲裁委员会提交仲裁。按照协会的仲裁规则。这是最终的,一次性的,双方都应该严格遵守和实施。

十七。违约责任:

甲方和乙方均应严格遵守本协议,不得违反合同。如果违约,违约方应赔偿守约方因违约方遭受的一切经济损失。

18.如果协议未完成,甲方和乙方应分别协商并签署书面文件。

19.本协议的原件分为六份。甲方应参加,乙方应参加,xx律师事务所应保留副本,每份股份具有同等法律效力。

20.本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

甲方:xxx乙方:xxx

x年x个月x天x年x个月x天

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