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建设项目的投资和融资方式是什么

2020-09-13 10:57 北京律师事务所 浏览:298

1.产品支付

产品支付是指项目贷款的还款方式。借款是一种融资租赁形式,项目产品在投产后直接用于偿还本金和利息,而不是用项目产品的销售收入来偿还债务。在贷款偿还之前,贷款人拥有项目的部分或全部产品。当借款人还清债务时,贷款人的贷款被视为这些产品贴现销售收入的净值。这种形式的产品付款最常用于美国的石油、天然气和采矿项目融资。其特点是:偿还债务本息的唯一来源是项目的产品:贷款偿还期应短于项目的有效生产期;贷款人不对项目的经营费用直接负责。

2。“融资租赁”是一种特殊的债务融资方式,即如果项目建设过程中需要资金购买某些设备,金融机构可以申请融资租赁。该设备由金融机构购买并租赁给项目建设单位,项目建设单位将分期向金融机构支付设备租金。融资租赁广泛应用于资产支持融资,尤其是飞机和船舶购买融资,以及大型电力项目的准备。

3。BOT融资

BOT融资是民营企业参与基础设施建设,为社会提供公共服务的一种方式。BOT在不同的国家有不同的称谓,在中国通常被称为“特许权”。BOT融资的优势主要包括以下几个方面:第一,减少项目对政府预算的影响,使政府即使自身资金不足,仍能启动一些基础设施项目。政府可以集中资源,投资于不受投资者青睐但对地方政府具有重大战略意义的项目。

4。TOT融资

TOT是“将——操作转移到——操作”的缩写。指政府与投资者签订特许经营协议后,将已投入运营的盈利性公共设施转让给私人投资者运营。未来几年,利用这些设施的利润,将向投资者筹集一笔资金,用于建设新的基础设施项目。特许经营期满后,投资者将免费向政府转让该设施。

5。公私伙伴关系融资模式

PFI模式和公私伙伴关系模式是近年来国外在公共投资领域发展迅速的两种私人资本干预模式。虽然在我国尚处于起步阶段,但它们具有很好的借鉴作用,也是我国公共投资领域投融资体制改革的发展方向。

在实践中,选择哪种融资方式对以后的收入有着至关重要的影响。如果你的情况更复杂,欢迎你进行法律咨询。

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