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如何规范国家对农村地区的征地政策?

2019-10-02 09:36 北京律师事务所 浏览:298

1,土地补偿费是指国家征地造成的土地征收和土地所有者收入损失的补偿。 2.安置补助费是指国家征收农民集体土地。 3.青苗补偿是指对被征收土地上的农作物和地上附着物的补偿。它是对被征用土地上各种地上建筑物和构筑物的补偿,以及被征用土地上树木的补偿或削减成本。

社会的发展和城市的扩张将不可避免地意味着农村土地被征用。与其他民事主体不同,土地是村民的唯一收入来源。为了维持土地被征收后的基本生活水平,在地方政府征收土地之前,有必要根据国家有关农村征地政策的规定制定精确的补偿方案。

2018年农村土地征用补偿政策

农村土地征收补偿标准包括土地补偿费,安置补助费,青苗补偿费和地上附着物。

一,土地补偿费

土地征收的土地补偿费如何计算?土地补偿费一般是征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。

2.征地安置补助费

根据要重新安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量,应当将征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均耕地数量。每个需要安置的农业人口的安置补助标准是征收耕地前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷获得的耕地的安置补助费不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。

三是青苗补偿标准

对于刚刚种植的作物,季节性产值的三分之一用于补偿作物的成本。对于种植作物,最大产值可在第一季度得到补偿。对于食品,油料和蔬菜的青苗,如果可以收获,则不予赔偿。对于常年经济林,必须尽可能移植,土地使用单位支付移植费;如果不能移植,必须由土地使用单位根据实际价值进行收获。对于成熟的树木,树木所有者将自行砍伐,不会得到补偿。

4.其他附件的补偿标准

收购土地需要重新安置铁路,高速公路,高压电力线,通信线路和广播线路。有必要与相关部门进行谈判,并编制投资估算,以纳入初步设计预算。对移民或者补偿,应当参照有关标准,对农田水利设施及其他配套建筑物,水井,人工鱼塘,农场,坟墓,厕所,猪圈等的拆迁补偿。土地使用单位占用耕地建房或从事其他非农业建设的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1,各种征地补偿费的具体标准和数额,由市,县政府根据征地补偿安置计划确定。

2,土地被征收前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费补偿标准):根据最基本单位的统计年度报告和价格部门批准的单价经当地统计部门批准。

3,如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民维持原有生活水平,可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费之和的土地管理规定不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍,并于2013年3月26日删除《土地管理法》。

我们可以知道,虽然政府机构有权征收农村土地,但他们必须遵循既定程序,否则村民可以申请国家补偿。征地结束后,当地政府需要一次性支付赔偿金。对于没有居住地的村民,他们需要重新安置。

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