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新房和二手房的主要区别是什么

2020-08-01 14:27 北京律师事务所 浏览:298

新房子和二手房的主要区别在于“区别1:房子的状态”新房子现在大多是老式房子,你能看到的最多的是沙盘、效果图和样板房。

二手房都是老房子,可以直接看到房子的大小和内部结构。

差异2:周边配套设施

新房子周围的商业、交通和学校配套设施有待建设或确定。商业要求开发商积极吸引投资,学校需要与教育委员会协商,交通也可能取决于规划。唯一可以预料的是,这些配套设施将变得越来越完善。

二手房的问题都解决了。各种匹配基本形成。

差异3:物业管理

新房子无法体验住宅物业的情况。你所能知道的就是从销售小姐口中听到的房地产公司的宣传。

二手房已经存在很长时间了。只需向住宅区业主询问物业服务的质量。他们肯定会说实话。

差异4:买房的成本

地段决定了新房和二手房的价值差异。除了房价,税费是主要的区别。

新房需缴纳契税、维修基金、物业管理费和交易手续费;

二手房必须缴纳契税、交易服务费和中介费等。

对大多数购房者来说,二手房的价格比新房高。

差异5:得到一个房间

得到一个房间是最幸福的事。

新房子通常能收到好房子。开发人员可以修复一点瑕疵。延迟交货的问题不是太大。不好的结局会毁了父亲。

二手房需要更加关注产权问题,房子的交付基本上不是问题。

差异6:产权期限

房屋的产权期限是永久性的。区别在于土地时期。

经过多次换手,新房的土地寿命更长,二手房的土地寿命更短。

差异7:购买新房子的过程

购买新房子的过程如下:售楼处查看房子,签署购买合同,选择贷款银行,支付相关税费,接收房子

购买二手房的过程如下:查看房子,核实产权,签署购买合同,支付首付款,买方申请贷款, 支付税费和中介费用,转让所有权,支付水电费和物业费,领取新的房产证,贷款到期后交付房屋

看到上述小编辑总结的新房和二手房的区别,我相信每个人都可以根据自己的需要购买合适的房子。 如果您在这方面还有任何问题或需要法律帮助,您可以在线咨询。

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