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如何避免汇集

2021-04-07 10:33 北京律师事务所 浏览:298

的风险 俗话说得好,“山不高,有仙女;水不深,龙是灵;圣人是唯一的房间。”对于泳池区也是一个原因,泳池面积小,大不一定好,二手房买家在房子选择,我们怎样才能避免泳池区带来的风险?组织相关内容并将其介绍给您。

泳池区如何保证?

一般来说,高端住宅区的泳池面积相对较大,因为设施较为完善,但一切都需要加以强调。购买二手房时,购买者应详细了解分配区域及其特定数据。在中国新启用的《商品房买卖合同》,附件中有“公共区域和公共住房分配区域的构成”。这还不够。让我们来看看如何获得房子的实际公共池数据:

1.申请公共份额数据;在签订二手房销售合同时,您可以要求卖方提供有关池区计算的数据,包括整栋建筑的建筑面积,建筑物内建筑面积和建筑物的总和不应共享的区域。这样的基本数据还可以要求卖方指定公共建筑区域的公共建筑区域的具体项目和每个项目的区域,以便所有者可以使用该数据来找到池区域来澄清他自己的权益。

2.检查相关信息;如果您不怕麻烦,二手房收件人可以检查或聘请律师检查所购房产的相关文件,如最终设计图纸或最终设计方案,最终区域,到设计单位,计划单位,测绘部门等。测量报告,各种数据的计算方法及其文件。

3,二手房销售合同明确规定了池区。《商品房买卖合同》公共区域和共用建筑区域的公共住房的条款,购买者应规定合同中的合并区域的数量。在附件二“公共部分和公共住房份额的构成说明”中,详细规定了公共池的具体位置和面积。特别是,在共用建筑物的份额发生变化的情况下,协议越详细,对购买者就越有利。如果二手房的买方和卖方之间存在争议,买方可以使用合同来保护自己的利益。

泳池区域不尽可能小

1.游泳池的面积不是很小。如果泳池面积很大,则会影响住宅区,购买房屋需要花费更多的钱。但是,如果泳池面积太小,支持公共设施的规模将会减少,生活质量会受到影响。

2.楼层越高,泳池面积越大。由于楼层越高,电梯和消防设施等公共设施越多,泳池面积越大,因此小高楼的公共建筑比高层建筑少。

3.公共设施和走廊越多,泳池面积越大。

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