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导读： 如何合法建造二楼露台 必须与物业管理机构沟通，向有关部门申请取得建设工程规划许可证，并征得物业服务企业和当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。 如何判断房子是否违法？...
2020年07月31日导读： 如果房子的质量有问题，我该怎么办 1.交付或者交付的房屋主体结构质量不合格的，买受人享有权利。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质...
2020年07月30日导读： 如何处理漏水？ 1.重置适合在该区域暴露使用的防水层。如果防水材料为防水卷材，建议采用国标3毫米聚酯轮胎铝膜SBS，并密封卷材的搭接部分，实现无缝防水。 2.热水器根部、屋顶管道、...
2020年07月29日导读： 1、房屋质量风险 房屋质量是房屋收回过程中的主要问题，也是购房者投诉最多的领域。由于购房者在与开发商签订购房协议时看不到房屋的实际情况(即使在房屋交付后，也很难发现一些隐藏...
2020年07月28日导读： 一、商品房保修期 商品房保修期限分为两个阶段。一、建设单位对发包人的保修期从竣工验收之日开始；第二，开发商对购房者的保修期从开发企业将竣工验收合格的房屋交付给用户之日起计...
2020年07月27日导读： 雇主(全名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 承包商(全名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 根据《中华...
2020年07月26日导读： 与保修期相关的问题 1.建设部《商品房销售管理办法》第33条：“房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任。双方应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期从交付之日起...
2020年07月24日导读： 房屋质量问题包括以下两类： (1)房屋主体结构质量不合格。 “房屋的主体结构”是指房屋的主要组成部分相互连接并起作用的平面或空间结构。主体结构必须满足强度、韧性和稳定性的技术...
2020年07月20日导读： 房屋主体结构的质量问题 主体结构是指房屋的主要组成部分相互连接和作用的平面或空间构件。要求是它必须具有满足技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保它能够承受建筑物本身的各种载...
2020年07月18日导读： 房子漏水 1.新建厂房或商品住宅的渗漏主要发生在屋顶、窗台下缘、墙角和墙体的裂缝处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的大多数建筑都是平顶的。遇有重风水时，屋面不容易...
2020年07月12日导读： 1.漏水对你造成影响或损失的证据。它可以是现场照片、维护单位或财产证明、见证证明等。对于造成的损失金额，如果已经进行了维修，可以提供已付维修费用的发票；如果没有抚养费，也可...
2020年07月10日导读： 第一，楼上漏水的房东和房客不配合，我应该找谁来解决呢 你可以参考以下方法来处理它： 在做出判断之前，你必须了解情况 万一楼上漏水，首先要弄清楚状况。 首先，有必要证明这不是你...
2020年07月09日导读： 如果房屋质量有问题，如何保护权益 许多未完成的项目，购房者只能依靠沙盘来想象自己未来的住宅面貌。事实上，沙盘和真正的社区之间有很大的差距。 1.准备证据和材料。提前收集数据，...
2020年07月06日导读： 准备所有文件和材料 房屋检查前准备的程序和材料一般包括：买受人身份证、入住通知书、购房发票(收据)、与购房款有关的各种收据和证明、购房合同。此外，你应该带足够的钱，并在入住...
2020年07月05日导读： 首先，什么是房屋安全鉴定标准 2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)将正式实施。《危险房屋鉴定标准》最初制定于1986年。作为我国住房风险识别领域的第一...
2020年07月02日导读： 什么情况下房主可以要求换房子？ 你不能换房间，但可以退房。但是你可以退房，买你最喜欢的房子。 买家在什么情况下可以要求退房 1.集合之间的差异太大；预售商品房按套计价与设计图...
2020年06月28日导读： 商品房墙上的裂缝是质量问题吗 案例：某年某月，刘与某房地产公司签订商品房销售合同，购买一套商品房，开发商承诺在某年某日前将合格的商品房交付给业主。 当开发商如期交付房屋时，...
2020年06月27日导读： 房屋质量问题可能会在交付时发现，但更常见的是，在交付时很难发现，而且在业主搬进来后会慢慢显现出来。住房质量问题的不同处理发生在不同的阶段: 1。买受人认为开发商交付的商品房...
2019年12月16日导读： 一、如何评价房屋质量缺陷损失？ 律师:在实践中，一些当事人因房屋质量缺陷损失向人民法院提起诉讼。人民法院委托他们根据市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》和《北京市建设工程施工...
2019年12月16日导读： 2002年10月，刘与一家房地产公司签订了商品房销售合同。刘买了一套商品房，花了25万多元。开发商承诺在2003年4月31日前向业主交付合格的商品房 2003年4月，开发商按时交付了房子 但是...
2019年12月16日导读： 常见住宅质量问题 (1)建筑主体不稳定 主要表现为沉降期后，建筑物仍不止一次下沉，不均匀沉降导致建筑物主体倾斜或结构不完善，部分或全部承重系统荷载不足，导致建筑物主体存在部分...
2019年12月16日导读： 可以退房 (一)房屋主要质量达不到标准 我国法律规定，房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋主体结构交付使用后质量不合格的，买受人应当支持买受人要求解除合同并赔偿损失...
2019年12月16日导读： 开发商的实力 首先，开发商的实力应该是明确的。开发商越大，开发商的声誉就越好，合作装饰团队、设计团队和监理团队就越专业、越放心。 如果它不是一个著名的开发商，最好选择那些以...
2019年12月15日导读： 室内工程验收应把握以下几点: house structure structure是房屋的骨架，其质量非常重要，但在实践中，购房者因验收困难而忽视或放弃。 购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对建...
2019年12月15日导读： 什么是住房质量问题？ (1)建筑物不稳定 主要表现为沉降期后，建筑物仍不止一次下沉，不均匀沉降导致建筑物主体倾斜或结构不完善，部分或全部承重系统荷载不足，导致建筑物主体存在部...
2019年12月15日导读： 住房质量不达标，购房者应该如何处理 (1)对于未对住宅使用造成严重影响的房屋，可以先进行房屋移交，然后要求出卖人修复并赔偿损失。对于开发商交付的不属于主体结构质量不合格的一般...
2019年12月15日导读： 开发商是房屋质量补偿的第一责任人。在房地产行业，住房质量责任问题一直是争论不休的焦点。住房质量问题及其出现后难以解决是购房者最担心的问题之一。 住房管理和消费者协会提醒购...
2019年12月15日导读： 如何处理住房质量纠纷？ 但是，开发商建造的一些商品房存在这样或那样的质量缺陷，严重侵犯了消费者的合法权益 作为回应，国家规定，房地产开发企业对其开发和建设的房地产开发项目的...
2019年12月14日导读： 相关案例 2007年3月，张先生从开发商处购买了一栋商品房(顶层)，并对其进行了翻新。 一年后，屋顶漏水了。张先生向开发商报告情况后，开发商也派人修理了几次，但漏洞始终存在。 2009...
2019年12月14日导读： 13)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，...
2019年12月14日