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案件事实 张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益? 说法： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。 对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失;如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。 *** 次数：60001 已用完，请联系开发者*** |
11-11
2019“房屋墙体脱落时的权利保障”根据我国相关法律的规定，房屋墙体脱落时，开发商可以要求进行维修，并在保修期内要求赔偿损失。 《建设工程质量管理条例》 第四十条在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为: (1)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工...
11-11
2019如何才能认为交付的房屋合格？ 依法交付竣工验收的建设项目必须符合国家规定的建设项目质量标准和竣工条件 符合下列条件的可视为符合竣工条件: (1)完成工程设计和合同规定的各项工作，并符合国家规定的竣工条件； (二)工程质量符合国家安全法规规定的标准，...
11-11
2019谁需要新的地板隆起 1。装修合同是一种合同 《中华人民共和国合同法》明确规定，如果承包商交付的工作成果不符合质量要求，承包商可能需要承担修理、返工、降低报酬、赔偿损失等违约责任。 因此，在这种情况下，装修公司安装的地板不符合质量要求，应承担责...
11-11
2019首先，房屋裂缝的识别标准是什么？从建设部颁布的房屋质量检验标准来看，墙体裂缝不超过1毫米一般是合格的，超过1毫米则房屋裂缝的识别标准不达标。 如果整个墙面上有无数不规则裂缝或规则斜裂缝，就可以判断存在质量问题。一般来说，裂缝持续增加的稳定性为...
11-11
2019质疑公摊面积如何处理 (1)掌握公摊面积测算报告如果业主怀疑住宅小区住宅建筑公摊面积超标，最好从开发商处取得公摊面积测算报告原件并抄下来。 现在政策规定开发商必须向业主宣传，所以他们一般都会宣传 然而，问题是开发人员通常只发布副本，并且内容不完...
11-12
2019第一，哪些面积分配不合理 (1)开发商不能将与该建筑无关的公共建筑面积分配给买方 商品房公共建筑面积的分配以建筑物为基础，分配的公共建筑面积为该建筑物的公共建筑面积。 (2)社区俱乐部属于商业建筑，单独使用空，因此不应该在买家之间共享。 (3)只有部分...
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2019一、新房检查应注意哪些事项？ 普通人买房不容易。为了保证房子能舒适地居住，检查过程尤为重要。 在检查新房子时，应注意以下事项: 1。检查房子里的设施: (1)检查所有插座。没有电笔的朋友可以得到充电器和三相连接器 充电器可以检查两相插座，三相连接器插...
11-12
2019你如何计算房子装修设计费？第一:自由设计非常普遍。你为什么不收费？原因1:这是公司招揽生意的一种促销方式。原因2:设计师自身的水平相对有限。 第二种:300元-大部分是500元 我们不妨称之为服务费而不是服务费。公司的设计师去业主的房子实际测量，然后分发...
06-15
2022验房是收房前必须要做的一件事，也是装修流程中不可忽略的一个环节。因为房屋自身质量会在很大程度上影响装修效果，甚至于房屋的严重缺陷会引发安全隐患，因此装修前一定不能忽视验房这一工序。那么，房屋验收需要注意哪些问题?下面就跟随一起来看一看。 房...
06-14
2022案件事实 张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益? 律师说法： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
06-14
2022在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备，而交房时更不能大意。那么，交房季的时候该注意的事项有哪些呢?作为新手买房，是广大购房者不能忽略的，为您整理了相关内容，欢迎浏览。 交房季应注意的事项 1、交房材料 交房时...
06-13
2022房屋建筑工程质量保修书(示范文本) 发包人(全称)：____________________________________________________________________ 承包人(全称)：____________________________________________________________ 房屋建筑工程质量保修书(示范文本) 发包人(全称)：_...
06-13
2022*** 次数：60001 已用完，请联系开发者***...
06-09
2022交房对业主来说可是一件大事，这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提，特别是近年来，频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题，更是让业主不敢轻松对待，那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关...
06-09
2022建筑工程房屋质量保修书 发包人(全称)：____________________________________________ 承包人(全称)：____________________________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》...
06-08
2022购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。 办法一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径 所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟...
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