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导读： 当泳池面积变大时，如何捍卫权利 如果业主在房屋被收回时发现房屋的分摊面积变大，但开发商要求业主付款，业主可以在销售合同中采用双方约定的不同的计价方式，具体的解决办法是不同...
2021年02月07日导读： 这家商店的历史有多长 有人说商店的产权期限是40年，有人说商店的产权期限是50年，哪个更可信？根据相关法律规定，纯商铺的土地使用权年限为40年，商住建筑的土地使用权年限为50年。...
2021年02月07日导读： 买房过程中经常遇到哪些陷阱？ 1.礼品区可能是假的 许多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但在最后的检查中，他们发现没有赠送房屋面积，这只是开发商的一种营销手段。我们...
2021年02月07日导读： 广告(包括沙盘、销售手册等。)陷阱 为了出售房屋，开发商经常在销售广告(包括沙盘和销售手册)中对绿化、会所、学校、幼儿园、游泳池、健身房、停车位、超市、容积率和建筑间距等配套...
2021年02月07日导读： 买家遇到空白合同：抵押贷款必须提前支付违约赔偿金 经过慎重考虑，孙先生终于在上月支付了购房首付款，接下来就是贷款过程。“我想通过行业银行申请抵押贷款，但行业银行的流程太复...
2021年02月06日导读： No1：看开发商是否具备“五证” 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 在这五证里面，...
2021年02月06日导读： 首先，谁应该对新买的房子的渗漏负责 根据法律法规，在保修期内，由开发公司负责房屋的维修，开发公司应通知建设单位进行维修。业主必须向开发建设单位索赔因漏水等原因造成的损失。...
2021年02月06日导读： 一.礼品区 阳台、露台、凸窗等。只有一半面积或没有面积；然而，开发商将这些部分视为“赠送人情”，即“赠送面积”。 真相 这一部分是消费者应该得到的，而不是开发商赠送的。如果房...
2021年02月06日导读： 一、首付款 当然，这是买房必须准备的钱。 1.公积金贷款首付比例 3.组合贷款 根据目前商业贷款和公积金贷款的要求，第一套组合贷款的最低首付款为30%，第二套结算贷款为30%，第二套未...
2021年02月05日导读： 为了保护自己的利益，开发商应该如何支付逾期的房款 1.谈判。双方都依靠自己的力量，互相妥协和妥协，解决争端。该方法快速、简单、冷静，但谈判内容应以书面形式记录。 2.调解。第三...
2021年02月05日导读： 首先，萎缩的“教育地产” 正宗教育地产是指重点名校及名校周边相关项目的稀缺场所。不要误解为“教育地产离学校很近”。入学儿童的人数根据学区划分。是否去一所著名的学校取决于你...
2021年02月05日导读： 1.房价的构成是什么？ 决定商品房价格的因素很多，其中最重要的是土地成本、拆迁安置成本、房屋开发成本、市政公用设施成本、各种税费以及开发商的利润。 一般来说，土地成本约占20%...
2021年02月05日导读： 什么是装饰齐全的房间 所谓全装修房屋，是指在房地产开发商将房屋交付给最终用户之前，房屋内的所有功能空间、固定表面和管道均已完成，房屋内的水、电、卫生间等日常基石配套设备也...
2021年02月04日导读： 老王有皮肤...
2021年02月04日导读： 案例1:区分合法礼物和非法礼物 陈某、吴某、罗某在顺德陈村的一个花园里购买房产时遇到了麻烦，解决的质量问题发生在他们买房子时收到的院子里。三人以无法正常生活为由向法院起诉开...
2021年02月04日导读： (一)住宅区物业管理部门设立分户的申请。 (二)住宅小区合法建设和销售的证明。(该商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用...
2021年02月04日导读： 购买前确定回报率是关键 投资回报率(投资回报率)=年利润或平均年利润/总投资100%。投资是为了回报。据行业分析师称，年平均回报率超过7%的企业可以考虑投资；对于有大量资本投资的项...
2021年02月03日导读： 1.预售合同中明确约定预售人未交付房屋可以解除合同的，应当在条件具备时按照约定执行； 2.根据有关司法解释，逾期交房后应给予三个月的合理期限。如果在期限届满时不能按时交货，买...
2021年02月03日导读： 那么在什么情况下可以退还押金呢？ 1.因非双方原因未签订商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。例如，银行贷款被停止。 2.开发商必须在没有取得预售许可证等“五证”的情...
2021年02月03日导读： 15法定退房条件 1.卖方没有通知买方就把房子抵押给了第三方。 2.有一种情况是卖一个房间和两个房子。商品房买卖合同签订后，开发商将房屋出售给第三方。 3.商品房预售许可证存在欺诈...
2021年02月03日导读： 1.契税和代理费 《中华人民共和国契税暂行条例》第8条规定：“契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之...
2021年02月02日