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导读： 首先，儿童可以作为房屋销售的主体吗 根据我国相关法律，未成年人因其民事行为能力不能成为房屋买卖的主体。房屋买卖合同一经签订，必须经监护人确认后方可生效。 《中华人民共和国合...
2020年08月07日导读： 1.房屋出售的实际投资者的协议有效吗 根据我国相关法律，实际投资者的房屋买卖协议是否有效，取决于协议的签订是否具有民事行为能力和民事权利，协议是否是自愿签订的，以及协议的内...
2020年08月07日导读： 一、取消售房所支付的税费能否退还 房屋出售被取消时，应退还已缴纳的税款。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳...
2020年08月07日导读： 房地产纠纷证据包括物证、鉴定报告、证人证言等。如房产证、购房合同等。当事人因客观原因与催收无关的，可以请求法院催收。 《民事诉讼法》 第63条证据包括: (1)当事人陈述； (2)书...
2020年08月07日导读： 1.出售被查封或抵押的房屋是一种欺诈吗 根据我国有关法律，隐瞒房屋被查封或抵押的事实，买卖房屋，非法占有他人的购房款都是欺诈行为。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条诈骗...
2020年08月07日导读： 一、甲方死亡合同是否仍然有效 根据我国相关法律，房屋买卖合同的甲方死亡，合同本身已经生效，不影响合同的效力，合同可以继续履行。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立...
2020年08月06日导读： 1.房屋买卖合同生效后可以变更吗 根据我国相关法律，房屋买卖合同生效后，一般不能变更，但经双方协商同意，合同可以变更。 《中华人民共和国合同法》 第七十七条当事人协商一致，可...
2020年08月06日导读： 1.出售房屋的按揭银行是否无法转移所有权？ 根据我国相关法律，房屋可以抵押，但申请抵押登记需要一定的条件，如房地产许可证。如果不符合条件，抵押就不能办理。 《不动产登记暂行条...
2020年08月06日导读： 签订购买合同后，如果我后悔该怎么办？ 根据相关规定，在正常情况下，购房者可以退房，开发商违约时无需支付违约金。如果买受人违约，如不想买、买不起或因个人原因无力支付房价款，...
2020年08月06日导读： 1.房屋买卖公证是否有管辖权要求 根据我国相关法律，如果房屋买卖的公证需要管辖，该房屋属于不动产，因此有必要向房屋所在地的公证处申请。 《中华人民共和国公证法》 第二十五条自...
2020年08月06日导读： 1.共有财产是否按照房屋买卖协议计算 根据我国的相关法律，房屋是不动产之一，房屋的所有权需要登记，因此仅凭购房合同不能证明房屋是共有财产。 《中华人民共和国物权法》 第九条房...
2020年08月05日导读： 1.房屋买卖抵押公证处的公证有效吗 根据我国相关法律，抵押合同在签订房屋买卖合同后进行公证的，公证在公证处出具公证书后生效。 《中华人民共和国公证法》 第三十条公证机构经审查...
2020年08月05日导读： 首先，房屋买卖合同必须按协议执行 根据我国相关法律，房屋买卖合同生效后，当事人应充分履行合同约定的义务，否则将构成违约。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约...
2020年08月05日导读： 开发商是否必须购买土地？ 一般来说，如果不同意拆迁补偿协议，被拆迁房屋不会被强制拆迁，会尽力让房屋所有人同意拆迁。 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在...
2020年08月05日导读： 1.没有现金交易的房屋销售是否成立 根据我国相关法律，在房屋买卖中没有必要进行现金交易。购房款的支付方式由双方在购房合同中约定，双方签字或盖章后即为购房合同。 《中华人民共和...
2020年08月05日导读： 1.夫妻买卖房屋后是否仅限于出售房屋 根据我国相关法律，夫妻买卖房屋时，如果一方取得房屋所有权，则属于个人财产，出售房屋没有限制。 《中华人民共和国婚姻法》 丈夫和妻子有平等...
2020年08月04日导读： 1.我能获得出售农村房屋的房地产许可证吗 根据我国有关法律规定，依法使用宅基地建造房屋及其附属设施的，可以申请宅基地使用权和房屋所有权登记。如果农村房屋有合法的产权，他们在...
2020年08月04日导读： 1.无证民用建筑房屋买卖合同有效吗 根据我国相关法律规定，双方自愿签订无照民用建筑房屋买卖合同的，合同一般有效，但房屋属于不动产，产权必须登记，无产权房屋的买卖不受法律保护...
2020年08月04日导读： 没有长期闲置的开发商如何处理土地征用&开发商没有长期闲置的土地可以依法收回。 征地是指国家按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转为国有土地，并对被依法征用土地的农...
2020年08月04日导读： 1.转让是房屋买卖合同中的一项义务吗 根据我国相关法律，买卖房屋时，办理过户登记是房屋买卖合同中的一项义务，房屋的出卖人应当帮助买受人办理过户登记。 《不动产登记暂行条例实施...
2020年08月04日导读： 1.首付款只能在房屋买卖合同中约定吗 根据我国相关法律，买卖房屋时，购房合同应包括确定商品房价格的方式和总价、付款方式和付款时间，因此首付款应在买卖合同中约定。 《商品房销售...
2020年08月03日导读： 1.卖方可以取消不买卖房屋的转让协议吗 根据我国相关法律，如果出卖人不帮助买受人办理转移登记，超过规定期限未取得房地产许可证的，出卖人应当承担违约责任，但该合同不会被解除。 ...
2020年08月03日导读： 1.房屋买卖协议对公证和起诉无效吗 根据我国有关法律的规定，公证不是房屋买卖合同成立的条件，房屋买卖合同依法成立时有效，向人民法院提起诉讼时有效。 《中华人民共和国合同法》 ...
2020年08月03日导读： 开发商抵押的商铺可以退押金吗？ 开发商可以被要求退还定金。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条，开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事...
2020年08月03日导读： 1.房屋出售后收回中介合同合理吗 根据我国相关法律，房屋买卖合同属于买卖双方，房屋中介机构只起到撮合的作用，无权收回购房合同，因此是不合理和不合法的。 《中华人民共和国合同法...
2020年08月03日导读： 1.如果卖方不能在房屋销售合同中借钱，这是违约吗 根据我国相关法律，以抵押方式购买房屋，买受人不能抵押的，如果是贷款人造成的，则视为购买违约，对方可以要求解除合同并赔偿损失...
2020年08月02日导读： 1.房屋买卖合同纠纷的申诉将另行裁决吗 根据我国有关法律，对房屋买卖合同纠纷的一审判决提起上诉的，人民法院将不另行判决，人民法院将根据判决的情况作出判决。 《中华人民共和国民...
2020年08月02日导读： 1.签订房屋买卖协议时，你必须支付违约金吗 根据我国有关法律规定，签订房屋买卖协议后，如一方违约，合同中有约定的，按合同处理；合同未约定的，给一方造成损失后，应当承担赔偿责...
2020年08月02日导读： 当一个开发者破产并重组自己时，他必须做什么？ 如果他的利益受到侵犯，他可以向法院提起诉讼。商品房销售合同的签订通常伴随着首付款的支付。如果开发商此时破产，合同不能继续履行...
2020年08月02日导读： 1.最终付款没有收到，房屋销售协议生效了吗 根据我国相关法律，如果买受人支付部分购房款，房屋买卖合同将生效。如果买受人未能支付最终款项，将构成违约，这不会使购房合同无效。 《...
2020年08月02日