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导读： 执行房地产案件的常见方式是什么 1.用拍卖、变卖标的物的所得清偿债务； 2.不能拍卖或者变卖的财产，经债权人同意，由债权人出租，租金可以用于清偿债务，也可以出租给第三人，第三人...
2022年04月08日导读： 昨天，成都市政府办公厅发布了《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，规定限售房的种类从商品房扩大到商品房和二手房。该条例将于3月24日起实施。据成都市房管局...
2022年04月08日导读： 一、商品房买卖合同成立的条件 1.卖方必须拥有房子的所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用者不得出售他人的房地产。 2.双方必须有完全的行为能力。未成年人和被宣告无民事行为...
2022年04月08日导读： 一、预售许可证和起诉决定的效力 答：出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人的预售合同视为无效，但在诉讼前取得商品房预售许可证的，可以视为有效。 二、在正式商品房买卖合同签...
2022年04月07日导读： 首先，在签署合同之前，我们必须仔细核实房主的身份，以防止假房主欺骗或出售一个以上的房间。 房地产也是骗子的重要目标。近年来，经常发生假冒房主欺骗并出售多套房子的情况。当买...
2022年04月07日导读： 双重赔偿在商品房买卖中的适用是什么 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提出在商品房买卖过程中实行双重赔偿的情况，具体描述如下： 一、惩罚性...
2022年04月07日导读： 房地产继承过程中应注意的问题 1、继承房地产时，应持公证处出具的继承权和财产所有权证明、契证到房地产管理机关办理财产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人处理不动产的遗嘱应当经过公...
2022年04月07日导读： 1.不能抵押的房地产有什么特点 1.土地所有权。土地所有权是指所有人依法拥有、使用、受益和处置其土地的权利。我国土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织或个...
2022年04月06日导读： 为此，边肖在这里梳理出精装房的几个常见“陷阱”，希望对广大购房者在选择房子时起到参考作用。 1、品牌模糊 我相信很多买家在买房时都会遇到这样的问题，即当他们问及装修材料时，...
2022年04月06日导读： 容易出现住房问题 1.交付的房屋不属于主体结构不合格的一般质量问题。保修期内，买受人可根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条“商品房交付使用时，由房地产开发企业承担保修责...
2022年04月06日导读： 小质量缺陷可以在约定的期限内及时修复 即使这似乎是一个小问题，如果业主没有进行全面和仔细的"身体检查"的房子时，接受它，这往往是不利于消费者的纠纷案件。如墙体空鼓、裂缝、房...
2022年04月06日导读： 销售合同效力的无权处分： 第五十一条无权处分他人财产的人经债权人认可或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。第一百三十二条出卖的标的物归出卖人所有或者出卖人有权...
2022年04月05日导读： 根据规定，如果外籍户籍人员想申请住房贷款，他们需要提供他们购买住房一年以上的地方的纳税证明或社会保险支付证明。如果一年以上不能提供地方税完税证明或社会保险缴款证明的非本地...
2022年04月05日导读： 1.在房屋委员会的交易查询机上查询及打印，并带备你的个人身份证。 2、房管局档案查询和打印时，带上您的个人身份证。 3.不需要收费。 一、确定首套住房的标准在央行和银监会刚刚发布...
2022年04月05日导读： 房地产纠纷案件的当事人应当提交证据清单 一、房屋买卖纠纷案件 1、房屋产权证； 2.房屋买卖合同和公证书； 3、有关部门批准出售房屋的文件； 4.房屋交付证明； 5.买卖双方的房屋交付...
2022年04月05日导读： 评判2016年第二套房的标准是什么 1.如果你用贷款买了一套房子，你可以通过房屋登记系统找到房产，然后你可以借钱买一套房子，这算两套。 2.我用贷款买了一套房子，后来卖掉了。我不能...
2022年04月04日导读： 在以150万元的价格把房子卖给她丈夫的哥哥后，王女士后悔了，说她低价卖了房子，因为她一年到头都住在美国，不了解国内市...
2022年04月04日导读： 首先，存款条款陷阱 一般来说，在买房子的过程中，为了保证交易的完成，买方需要签署一份包含定金条款的意向书。此时，买方需要仔细阅读定金条款，因为如果交易因您的个人原因而失败...
2022年04月04日导读： 移交房子的条件是什么？ 按照规定，开发商交付商品房必须具备以下条件： 一、建设工程质量监督机构核实合格。商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行检查，并出具书面证明证...
2022年04月04日导读： 新房交付验收注意事项 购房者可以按照购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量进行验收，并做好记录。此外，检查开发商提供的交付文件和签署交接文件也是交付新房时需要注意的...
2022年04月04日导读： 一、如何为两个有限的房子写礼物协议 甲方(捐赠人):xx有效证件号码： 乙方(接收方):xx有效证件号码： 甲乙双方是父子。由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方的日常生活，甲方自愿将...
2022年04月04日