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支付购房首付款后 什么时候签订合同

2020-10-17 09:40 北京律师事务所 浏览:298

支付购房首付款后,什么时候签订合同

通常情况下,先签购房合同,然后支付首付款。首先,看看开发商是否有“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设规划许可证和商品房销售(预售)许可证。使用标准的合同文本,许多开发商将要求买家在签署正式的预售合同前签署《房屋定购协议书》并支付定金。这种行为不是买房的必要程序,往往会导致购房者陷入存款纠纷。

签订按揭购房合同后,银行成功发放贷款后,你可以向开发商索要购房合同。

在住房抵押贷款过程中,卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。贷款银行应调查卖方的开发项目、建设资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况,并与合格卖方签订抵押贷款合作协议。借款人与售房人签订购房协议,并支付房价的30%以上(商务用房的40%)。借款人应持购房协议、30%购房收据、身份证和婚姻状况证明向贷款银行申请抵押贷款,并在贷款银行开立存款账户或银行卡。经调查、审批后,签订借款合同。贷款银行完成登记和公证手续后,款项将存入卖方账户,并通知客户带合同到卖方办理购房手续。

支付定金后,您将立即签署合同,或在签署合同后支付定金等。你付首付款但不签合同是违法的,请记住。首付后,开发商推迟了与自己签订购房合同,买家可以在网上咨询律师如何处理这种行为。

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