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如何委托律师买房

2021-11-21 18:31 北京律师事务所 浏览:298

首先,选择要委托的律师

如果你想委托律师,你需要知道委托哪个律师。你可以根据不同律师的工作资格、代理案件等来判断。当然,你也需要考虑律师的代理费。如果你认为这个律师特别好,但你付不起他的代理费,那是没有用的。

一般来说,律师代理费将占所购房屋总价款的3% ~ 6%,但仍要视具体情况而定,你可以与委托律师认真协商沟通,然后制定出双方都能接受的价格。

第二,签订委托代理合同

律师买房的程序是建立在委托人与律师或律师事务所协商一致形成的委托代理关系基础上的。委托人与律师事务所签订的委托代理合同是规定律师代表委托人处理具体法律事务的合同,它确定了律师事务所与委托人在代表法律事务过程中的权利和义务。

因此,签订一份有效的、合法的委托代理合同是非常重要的,但是你要注意的是,如果你想委托律师买房,你需要授权,但是你必须注意授权的范围,不要过度授权,以免发生意外。

第三,办理签约手续

在您做出购买决定后,律师需要帮助您办理必要的法律手续,以满足相关法律法规的要求,包括个人身份证明、相关批准文件、授权证明文件等。

当相关手续准备好了,就要签订房屋买卖合同。委托律师将前往指定的律师事务所与卖方一起审查合同,协商合同的具体条款,并提出具体的修改和补充意见,供您参考。如果双方对合同没有异议,盖章或签字等签字行为将完成,合同此时生效。

第四,确定交易有效

合同签订后,你应该办理登记手续。此时,律师会持有效合同及相关证明到相关部门办理过户手续,并缴纳相关税费,然后律师会督促卖方及时履行合同约定的义务。

最后,律师应办理入户手续,并持房屋买卖合同及相关证明向房地产产权管理机关办理产权登记手续,领取后将产权证明返还委托人。

以上是边肖编写的委托律师购房相关知识,希望能对您有所帮助。

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