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购买期房

2019-08-01 14:30 北京律师事务所 浏览:298

所需的材料 开发商尚未建造房产,但已经获得了房屋的预售许可证,然后您可以先出售房产,然后再回收资金。如果你买这个房子,你应该提交什么材料?下面,为了帮助您更好地了解相关法律知识,小编编写了相关内容,希望对您有所帮助。

购买期房所需的材料

1,购买者身份证复印件(双面)。

2.结婚证书或单一证明书(由民政局签发)。

3.房地产委员会为首次购买颁发证书。如果不是第一次买房,就会增加首付比例。

4.购买合同。

5.预付款收据。

6,购买者的收入证明(带有雇主的公章)。

7.购买者有存折(需要超过半年,月收入,支出和余额)。

风险问题

1.根据附图,购买房屋的大多数购买者看到了公寓的平面图和整个建筑物的图示,而不是物体。许多开发商使房屋的平面图简单而模糊,难以准确判断房屋面积,房屋类型和装修标准;房地产效果图的效果图很漂亮,会给消费者带来误导。如果在交付房屋后与开发商存在较大差距,则会造成损失。

2.很难掌握开发者的情况。如果开发商正在建设中,由于资金不足,项目将被暂停;或者由于技术力量不足,施工质量会降低;在施工过程中,原设计或承诺将擅自变更,特别是对社区的配套设施和环境绿化。在这种情况下,这些将给消费者带来巨大损失。

3.市场价格和价格难以预测。买方和开发商签订合同并付款后,房价将因市场因素而波动。如果价格上涨,买家将受益;如果价格下跌,买家将遭受损失。

注意事项

由于许多商品房的开发是由一家开发公司进行的,并且销售是由另一个代理商进行的,因此在购买这样的房屋时,有必要看代理商和开发商之间是否有委托销售协议,有销售协议。你可以放心购买。当然,购买良好的声誉,资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣,这样你就可以享受到房屋升值的好处。

购买现有房屋时,现场检查的质量主要取决于以下内容:地板,墙壁,天花板,门窗,各种管道设施,卫生洁具,配套厨具,预留电源插座,电话插座,以及每个走廊的天线。千斤顶或管道燃气的硬件是否存在质量问题或设置是否不合理。对于严重问题,如裂缝和泄漏,请向销售部门咨询解释。如果您不满意,请向专业机构咨询身份。如果问题严重,您无法购买或检查是否不可修复。

以上内容是相关答案。如果您正在购买期货公司,首先应该面临一些风险问题。这可能导致严重的收缩或低价。至于所需的材料,它们通常是他们自己的标识。还款能力证明,购买合同等,如果您有其他法律问题,可以咨询相关律师。

相关扩展购买房屋时必须注意的法律问题。期房的购买和销售需要注意哪些问题?

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