联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 房产纠纷 > 商品房买卖 >

新商品房合同有哪些变化

2019-11-29 15:40 北京律师事务所 浏览:298

房地产交易数量逐渐增加,伴随着房地产纠纷数量的增加。这时,商品房销售合同的重要性日益凸显。近日,住房和城乡建设部与国家工商总局联合发布了新版商品房合同销售模式文字,与之前的销售合同相比,有什么区别?以下是小编回答,希望对您有所帮助。

新商品房合同有哪些变化?

1.新修订的商品房销售合同示范文本分为两个版本:预售合同和现行销售合同

原始《商品房买卖合同》没有区分预售和当前销售,因此会出现合同条款设计不明确的情况,并且无法保证某些买方的权利。新修订的商品房销售合同示范文本分为预售合同和当前销售合同两个版本。在避免争议的同时,它为解决可能的争议提供了有效的合同基础。

二是改善商品房的基本条件

新修订的商品房销售合同就商品房阳台的数量及是否关闭进行了详细协议,增加了商品房抵押的明确条件,住房权的承诺以及违反承诺的法律责任。在合同的指导下,买家可以清楚地了解商品房的基本情况,了解商品房是否存在缺陷。

第三,澄清商品房的交付条件和交付程序

新修订的商品房销售合同明确了商品房交付至少符合获得建设项目竣工验收和验证材料和房屋调查报告的条件,并明确了基本设备和设施及公共服务等标准。商品房交付时,配套设施应符合要求。让买家清楚了解房子的交付条件。

第四,增加买家检查住房的数量

新修订的商品房销售合同增加了购买者在商品房交付前检查商品房的权利的相关内容。在此之前,许多买家只有在完成手续后才有机会看到房子。因此,即使发现房屋的质量有问题,也无法及时解决,检查过程增加,降低了房屋的质量。争议的可能性。

五,填写商品房集合建筑面积差异的处理方法

新修订的商品房销售合同为商品房区域的差别待遇,无论商品房是基于套房的建筑面积还是建筑面积,建筑面积误差的绝对值在3%以内是合同要素,而不仅仅是考虑因素建筑区域错误为有效解决区域错误提供了明确的合同基础。

6.修正了业主对建筑物专用和共用部分的权利

新修订的商品房销售合同将澄清业主的共同部分,并增加社区停车位,车库,俱乐部和其他配套设施的所有权协议。在此之前,除了房子的一英亩三点土地之外,业主通常不知道社区中的哪些设施,停车位,车库和会所都属于业主。新版销售合同澄清后,业主可以更好地运作。对。

以上是小编对大家的总结,相信大家对此有基本的了解,希望以上信息能帮助您解决问题并做出明智的决定。最后,如果您有任何详细的问题需要咨询,您可以上网咨询,我们有专业的律师在线回答您的问题。

相关扩展商品房销售合同通知新商品房销售合同模型商品房销售合同的主要条款是什么? [1]《商品房销售管理办法》第16条

推荐阅读

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。