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买房时存款和存款的区别买房时应该注意什么

2020-05-22 15:41 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13699118490

买房时,定金和首付款之间的差额。买房时应该注意什么?

定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定金额。它是一种法定的担保方式,旨在督促债务人履行债务,保证债权的实现。签订合同时,必须书面约定定金,并约定定金的数额和交付期限。支付定金的一方不履行义务的,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还对方。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者按照约定收回。虽然“存款”不是合法的“存款”,但它经常在签订合同时使用。每个单词的意思都很不一样。在合同中,如果写“定金”,如果一方违约,另一方无权要求双倍返还,只能得到原价。在检查销售手册之后,必须在认购书上签名,并且必须支付定金,提醒购买者注意定金和认购书上的定金之间的区别。存款是一个特殊的法律概念。其目的是保证合同的成立,履行其保证功能,并有一个具体的存款规则。它具有特定的法律内涵。所谓不履行债务支付一部分定金,无权要求返还定金,接受不履行债务定金的人应当返还定金两次。交付定金的注意事项:由于中介公司收取定金时的法律地位不明确,很容易引发二手房交易业主和卖家之间的定金纠纷。为此,建议购房人在交存定金时应注意以下事项:

(1)与中介公司签订书面中介协议,该协议至少应包括房屋的基本情况、房价、定金的保管期限和处理方式,并须加盖中介公司的印章。

(2)在与中介公司签订中介协议后,在实际支付定金之前,买方还应要求中介公司出具委托书,授权中介公司收取定金。

(3)要求中介公司出示其与原家庭的委托协议,以便上市出售该房屋。协议应包括房屋的基本情况、房价、委托期限以及委托中介公司向原家庭收取定金的内容。

(四)中介公司收到委托书后,在交付保证金时,应要求出具保证金收据,收据上应加盖经办人员和中介公司的印章。定金是在合同订立或履行之前支付一定金额作为担保的担保方式。支付定金的一方称为支付定金的一方,接受定金的一方称为接受定金的一方。

以上内容是相关的答案。如果购房合同签订时有定金,一般不予退还,可能会损害您自己的权益。在签字之前,应该清楚地询问这一点。此外,有些售房部门不会向你强调押金已经签了。如果您有其他法律问题,可以咨询相关律师。

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