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如果商品房交付有缺陷怎么办

2020-09-15 15:40 北京律师事务所 浏览:298

一、如果该商品房有缺陷怎么办

1。出卖人未取得预售同意书,未与买受人订立预售合同。

处理方式:本合同应认定为无效(但如果在起诉前取得商品房预售同意书,则可认定为有效)。

2。商品房买卖合同订立后,出卖人没有通知买受人,将房屋典当给第三人。

处理:可请求解除合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

3。商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人。

处理:可请求解除合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

4。未取得预售同意书的现实可能提供虚假的预售同意书。

处理:如合同无效或被撤销或免除,买受人可请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,出卖人可承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

5。这所房子已经被典当了。

处理:如合同无效或被撤销或免除,买受人可请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,出卖人可承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

6。秘密出售的房子现在已经卖给了第三人,也许是为了补偿安置房子的现实。

处理:如合同无效或被撤销或免除,买受人可请求返还已付购房款及利息,赔偿损失,出卖人可承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

2。如何处理商品房的不良状况?

在实践中,商品房质量不良的案例主要集中在屋顶坍塌、地面沉降、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题造成的葛根粉。在检查房屋时,业主应首先承认房屋有建设工程竣工验收证书(建设、施工、监理、规划单位的竣工验收证书)和住宅质量分户检验表。如果发现质量问题,应该要求开发人员尽快纠正。

以上是关于“如何处理商品房缺陷”和“如何处理商品房缺陷”的法律和资料。我希望我能给你一些帮助。在实践中,购房者在购房时可能会遇到各种侵犯其权益的情况,如房屋质量问题、房屋面积差异等。

根据以上介绍,开发商交付的商品房质量或缺陷可以通过法律手段解决。通过阅读以上介绍,我相信大家对商品房法律知识的缺陷都有一定的了解。如果你在这方面还有法律问题,请咨询律师,他们会给你专业的答案。

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