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如何避免购房纠纷

2021-11-24 10:25 北京律师事务所 浏览:298

一般来说,购买二手房时可能会发生一些纠纷。在过去的几年里,经常有新闻报道说有人买了房子,但在搬家时才发现原来的主人几十年来一直以低价把房子卖给别人。或者搬进去,发现房子已经卖给别人了。我们一般如何处理这类事件?谁能住在房子里,租房者还是买家?

我国民法中有一种保护制度,称为“善意第三人”。

善意第三人是指:不知道法律关系双方真实情况的第三人,通常指在不知情的情况下进行非法交易的权利人。对于第三人民法,一般采用保护制度,即上述承租人因不知道权利人的变更而受到法律保护,属于善意第三人,新权利人不能对抗善意第三人。所以租房者可以继续住在房子里。至于上面提到的第二种情况,这取决于买房子的一方是否先登记。登记是我国不动产变更的公示方式。如果进行登记,买方将无效。如果先买房子的一方没有登记,然后再买房子的一方已经登记,那么买房子后的一方属于它。

如发生购房纠纷,我们可以找到当时的售房方,要求其返还不当得利,以保护其合法权益。

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