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如何应对商品房交易中欺诈消费者

2022-06-08 11:29 北京律师事务所 浏览:298

随着人们生活水平的提升,越来越多的人在买房,但是很多时候人们在买房的时候,遇到的都是不良开发商,欺骗他们。那么,如何应对商品房交易中的消费欺诈行为呢?下面给大家讲解一下相关内容,供大家参考学习,希望对大家有所帮助。

商品房交易欺诈消费者如何处理

根据《消费者权益保护法》的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的金额,赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务的费用的二倍。你可以要求赔偿。合同中的欺诈是指一方当事人为了谋取利益,故意隐瞒或者歪曲事实。根据《消费者权益保护法》,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的金额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务的费用的两倍。在实践中,由于开发商在销售房屋中的欺诈行为,是否也应适用上述规定增加开发商的赔偿责任,司法界一直存在较大分歧。大多数人认为买房是合同行为,应该适用合同法而不是消费者权益保护法。也有人认为买房也是一种消费行为,应该适用消费者权益保护法的规定。房地产开发企业在销售中有下列情形之一的,购房人可以要求解除合同,并可以要求出卖人双倍返还已付购房款。

1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的;

2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

3.故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者房屋已进行拆迁补偿安置的事实。

《房屋买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者房屋已经拆迁补偿安置的事实的。

通过对的介绍可以知道,消费者在商品房交易中如果有欺诈行为,可以要求赔偿,具体赔偿金额要看实际情况,法律上也有相关规定。以上是大家整理的相关内容。如有疑问,可咨询相关律师。

提示:《民法典》将于2021年1月1日起施行,《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》同时废止。如果您涉及《物权法》 #中指定的物业问题,请点击此处#查看!如果需要帮助,可以#咨询房产纠纷律师#

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