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住房贷款有哪些类型?

2022-06-13 11:29 北京律师事务所 浏览:298

很多小伙伴对房屋贷款的种类有疑问。接下来,请看收集到的信息。希望下面的内容能给你提供参考和帮助。快来看看吧!

买房贷款种类有哪几种

一、一次性付款是过去最常见的付款方式,目前一般用于价格较低的小户型房产销售。李:一次性付款一般可以从卖家那里拿到房价5%左右的折扣。如果是现有的房子,可以很快拿到房子的产权。如果是期房,这种付款方式价格最低。缺点:一次性付款需要筹集一大笔钱,这笔钱的利息损失了,对于经济能力有限的购房者来说压力很大。如果是拍卖行一次性付款,开发商可能无法按期交房,导致利息损失甚至全部房款,买房风险高。

2.分期付款分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较有吸引力的付款方式。好处:可以缓解一次性付款的经济压力,还可以用房款督促开发商履行合同中的承诺。缺点:随着付款期限的延长,利率会更高,房款金额比一次性付款高。

3.按揭付款,即购房按揭贷款,是购房者以所购房屋的产权作为抵押,银行提前向开发商支付房款,然后购房者按月分期向银行支付本息的一种付款方式。由于它能迅速将潜在的市场需求转化为有效需求,成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

通过以上的介绍,相信你已经对住房贷款的种类有了一定的了解。但如果在生活中遇到复杂的情况,建议咨询在线律师,专业律师会根据你的需求为你提供帮助。

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