联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 房产纠纷 > 商品房买卖 >

买房流程

2022-06-21 11:29 北京律师事务所 浏览:298

你知道法律是怎么规定买房流程的吗?下面,为了帮助你更好的了解相关法律知识,我们整理了以下内容供参考,希望对你有所帮助。

买房流程

对于大多数购房者来说,买房几乎会消耗掉所有的积蓄,尤其是在一线城市。所以,在决定买房的时候,一定要谨慎。那么,我们买房时有哪些手续和注意事项呢?第一个环节:准备买房,先根据资金实力和还款能力预估自己的实际购买力,根据工作生活需要确定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向。第二个环节:选房环节是前期准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或者相关房产网站查询。买家需要整合三种媒体的优势。全面仔细的查阅房源信息。第三个环节:实地选房是一个技术性很强的工作。选房前要了解一些容积率、绿化率、水池、户型等基本知识。如果买的是现房,可以直观的看到房子的结构和布局,但是如果买的是期房,只能以布局图作为选房的依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从六个方面考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境设施、房屋结构和朝向、物业管理。第四个环节:谈判签订买卖合同确定标的后,进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判是买房过程中最重要的环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上,尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。第五个环节:申请贷款。二手房可以申请商业贷款。根据自身财力和所购房屋的各种条件,综合考虑贷款额度、年限等。中介公司应按银行有关规定协助办理贷款手续。第六个环节:办理产权过户时,原卖方名称应变更为新买方名称。在中介公司的指导下准备好相关资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。第七个环节:签到,签到。一定要结清所购房屋的水、电、气、有线电视费、取暖费、物业费等费用。买卖双方和中介公司都要在《房屋交接单》上签字备案。买房注意事项:

1.根据自己的能力申请贷款额度。借款人在申请个人住房贷款时,要对自己的经济实力和还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。

2.选择好的贷款银行进行抵押。对于借款人来说,如果购买现房或二手房,可以选择自己的贷款银行。抵押贷款银行提供的服务越多,它将获得灵活和多样化的个人金融服务,以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看,毫无疑问,公民的选择越多越好。

3.目前个人住房贷款基本有两种还款方式:一种是等额还款方式,一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确把握每月还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款法更适合还款初期还款能力较强,希望在还款初期归还一大笔钱以减少利息支出的个人。

以上知识是买房流程的答案。希望能帮到你。如果想进一步了解买房的流程或者其他法律问题,可以咨询律师。

声明:本作品是作者对法律法规、政府官网、互联网相关知识的整合。如有侵权,请联系我们,我们会按照规定及时处理。

上一篇:预售商品房过户有哪些注意事项? 下一篇:没有了

推荐阅读

  • 08-17

    2021
    逾期交付的违约赔偿金没有统一的标准

    拆迁合同延期交房违约金按合同金额赔偿,如果合同未规定按照逾期交付使用期间有关主管部门公布或合格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。约定违约金也希望合同双方在规定的时间内完成。 一、拆迁合同延期交房违约金是多少? 一般情况下,如...

  • 07-09

    2019
    如何将商品房写入合同协议

    出售商品房是房屋销售的主要类型。商品房交易必须以书面合同签订。在签订合同之前,将签订总合同。买方将支付一定金额的押金。那怎么写商业协议?小编为读者回答了相关知识。 如何将商业协议写入合同协议 当违反协议签署购买商品房时,协议的主要内容应包括...

  • 07-09

    2019
    不值得信任的遗嘱执行人能否抵押商业房屋?

    个人信用信息现在受到法律的严格监督。因此,有债务纠纷等的人可能被列入黑名单并变得不受信任。有些人已经是不值得信任的遗嘱执行人,但他们想通过抵押贷款购买新房。我不知道是否可以。小编详细讲述了这些知识。 1.一个不值得信任的执行人可以抵押商业房屋...

  • 07-09

    2019
    我买了一套经济实惠的房子,可以在离婚后购买商品房

    为了解决城市居民的住房问题,中国许多城市都推出了大量经济适用房。经济适用房是经济适用房之一,房屋价值低于其他商品房。你还可以买一个商品房吗?以下是一个小编,供读者回答相关知识。 我买了一套经济实惠的房子,可以在离婚后买一套商品房。 根据中国...

  • 07-09

    2019
    是否有必要支付转让房屋到房子的土地转让费

    住房改革是中国体制改革时期出现的一种特殊的房屋。房屋改造房也被称为公共房屋。这是一个由员工分配给员工的房子。员工只有权使用房屋,没有产权。土地转让费?以下是一个小编,供读者回答相关知识。 是否有必要支付转让房屋改革的土地转让费? 住房改革房...

  • 07-09

    2019
    老年痴呆症老人卖房销售合同无效

    在现实生活中,购买和出售房屋的行为非常多。买卖房屋时,通常需要签订销售合同。如果销售合同符合法律规定,则法律效力有效。效果不好?以下是一个小编,供读者回答相关知识。 老年痴呆症老人卖房销售合同无效力量 根据中国合同法和民法通则的规定,痴呆老...

  • 07-09

    2019
    是否可以填写商品房记录合同?

    在购买商品房的过程中,需要处理相应的合同。这份合同非常重要。需要由房地产中心进行备案。提交的合同可以在丢失后重新签发吗?下面,为了帮助您更好地了解相关的法律知识,小编编写了以下内容,希望对您有所帮助。 商品房申请合同可以填写吗? 购买合同已...

  • 07-09

    2019
    全国住房购买合同是否统一?

    在购买商品房时,我们都需要签订相关的购买合同,那么购买合同的国家制服呢?这要求我们详细了解以下内容,以了解规定。以下是一小部分以下内容供您解答,希望对您有所帮助。 商品房购买合同是否在全国统一? 房屋委员会一般会要求开发商使用统一格式,统一...

  • 06-14

    2022
    商品房常见的退房要求有哪些?

    没有规则,就没有方圆。法律规范我们的行为。你对商品房常见的退房要求有疑问吗?想知道法律对商品房常见退房要求有什么规定?下面为你解答,供你参考和学习,希望对你有帮助。 常见的商品房退房要求有什么 1.延期交房。这种情况是目前买家最有可能出现的情...

  • 06-13

    2022
    住房贷款有哪些类型?

    很多小伙伴对房屋贷款的种类有疑问。接下来,请看收集到的信息。希望下面的内容能给你提供参考和帮助。快来看看吧! 买房贷款种类有哪几种 一、一次性付款是过去最常见的付款方式,目前一般用于价格较低的小户型房产销售。李:一次性付款一般可以从卖家那里...

  • 06-13

    2022
    商品房交付手续有哪些?

    在我们的日常生活和工作中,可能会遇到很多问题,比如商品房交付有哪些手续。相信很多人可能只是对它有一定的了解,但可能并不清楚它到底是什么。接下来就为大家带来一些关于商品房交付手续的解答,希望对你有所帮助。 商品房交房手续有哪些 商品房交付流程...

  • 06-09

    2022
    延期交货的免责理由有哪些?

    在我们的日常生活和工作中,可能会遇到很多问题,比如延期交货的免责理由是什么?相信很多人可能只是对它有一定的了解,但可能并不清楚它到底是什么。接下来我们就为大家带来一些关于延期交货免责原因的解答,希望对你有所帮助。 延期交房免责事由有什么 根...

  • 06-09

    2022
    商品房销售需要具备哪些条件?

    你对商品房销售的条件有疑问吗?很多人都在网上寻找答案。今天,针对商品房销售条件是什么这个问题,我整理了以下内容,希望能帮你答疑解惑。来看看吧! 商品房出售的条件有什么 商品房销售条件应包括五证两书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房应具备...

  • 06-08

    2022
    如何应对商品房交易中欺诈消费者

    随着人们生活水平的提升,越来越多的人在买房,但是很多时候人们在买房的时候,遇到的都是不良开发商,欺骗他们。那么,如何应对商品房交易中的消费欺诈行为呢?下面给大家讲解一下相关内容,供大家参考学习,希望对大家有所帮助。 商品房交易欺诈消费者如何...

  • 06-08

    2022
    抵押的房子还不起贷款可以转让给他人吗?

    根据我国相关法律规定,按揭是一种重要的购房方式,按揭房屋应当按照合同约定定期还款。还清贷款后可以取得房屋所有权,那么抵押的房屋可以过户给他人吗?以下是给读者的回答。希望以下知识对读者有所帮助。 按揭房还不起贷款可以转让他人吗 如果房贷还不起...

  • 06-07

    2022
    商品房质量是否属于产品质量法的规制范围?

    根据我国相关法律规定,建筑工程施工前,建设单位需要办理施工许可证,但建筑工程竣工后,验收合格后才能交付使用。那么商品房质量是否属于产品质量法的规制范围呢?以下是给读者的回答。希望以下知识对读者有所帮助。 一、商品房质量属于产品质量法调节范围...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。