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商品房首付后可以退房吗?

2022-06-22 11:29 北京律师事务所 浏览:298

很多小伙伴对商品房首付后能否退房心存疑虑。接下来,请看收集到的信息。希望下面的内容能给你提供参考和帮助。快来看看吧!

商品房首付交完能退房吗

商品房首付后可以退房吗?这个要和开发商商量,因为通常首付后,购房合同或认购合同中明确写明,如果单方面退房,赔偿对方购房总价款的20%作为违约金。1.如果开发商同意,可以返还;2.如果不同意,只能和开发商协商。你把房子转让给别人,让别人买你的房子。3.如果只是简单的退款,估计开发商一般不会退。我能在交付之前检查我的新房子吗?我可以在交房前退房,但是要交违约金。您可以在以下六种情况下退房:

1.如果开发商延期超过3个月仍不能交房,购房人可以要求开发商退房并双倍返还定金或者支付房款利息。

2.无产权证由于开发商的原因,买受人无法在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件,他可以要求退房。

3.开发者证书不完整。开发商必须有完整的证书,然后才能盖楼和出售房屋。如果开发商证件不全,属于非法经营,与买家签订的合同无效。

4.面积误差超过3%。房屋实测面积与合同约定临时面积误差比绝对值超过3%的,购房人可以退房并要求退还利息。

5.主体结构质量有问题的,如地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等质量问题。检验机构验证质量不合格。

6.开发商随意更改设计。开发商未经购房人同意,擅自改变房型、朝向、面积等相关设计的,购房人可以根据合同约定要求开发商退房。另外,如果因个人原因退房,按照我国的购房合同范本,需要支付总房款的20%作为违约金。

看完以上内容供大家整合,相信大家一定对付完首付能否退房商品房有了更多的了解。如果需要法律援助,或者有其他法律需求,可以直接咨询。这里有专业的律师为你解答。

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