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与此同时还房子可以要求金钱赔偿吗

2020-02-08 10:11 北京律师事务所 浏览:298

我可以要求房屋返还和货币补偿吗?

房屋拆迁补偿不能同时要求房屋返还和货币补偿。搬迁补偿在金钱上是更好还是更好,主要取决于被搬迁者。如果房屋价值预计会大幅上升,被拆迁房屋可以委托安置。被拆迁人可以选择货币补偿或者以与货币补偿金额等值的产权调换房屋。

拆迁是开发商在征地时支付给被拆迁人的房屋;房屋返还的概念源于拆迁,拆迁是中国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式。被拆迁人有偿购买的商品房与普通人购买的商品房没有区别。他们都花钱买房子,买家的身份是一样的。

购买拆迁房屋的注意事项

在二级市场上市的拆迁房屋约占整个二级市场的10%。但是,这些被拆迁房屋一般分为两种情况:一是业主已经持有房产证;另一个是所有者只持有退货协议。

第一种情况,业主已经取得该商品住宅区的产权证。这些被拆迁的房屋可以用于二手房交易或租赁交易,因为在二手房交易过程中,房产证是由房管局批准并监督的。因此,所有有房产证的被拆迁房屋通常都可以在交易所过户,这对于购房者来说是非常安全的,不需要任何其他担心。

但是,还有另外一种情况,即业主只有开发商的退货协议,这就要求买方更加体贴。这些房屋的所有人手中只有开发商的返还协议,在进行二手房交易时,不能在房地产交易所进行所有权转移公证和更名。由于搬迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,所以这项协议并未获得房屋委员会批准。因此,双方进行交易时,只能在公证处进行公证交易,《房产证》出来后才能进行真正的转账交易。

许多被拆迁房屋的业主要求必须收取一定的定金,甚至必须先收取80%~90%的房款,作为客人购买房屋的保证,余款在真正的转让交易后付清。由于业主不能保证真正的转让何时发生,这对买方来说有一定的交易风险。一些搬迁的房屋没有《房产证》问题,或者当获得真正的《房产证》时,面积可能与原约定的面积有所不同,导致需要补足资金。所有这些因素导致同一栋建筑中的搬迁房屋比商业房屋便宜。因此,当你需要购买拆迁房屋时,你必须注意房屋的产权和相关细节,并尽量咨询一些有信誉的大型中介公司,以尽可能避免不必要的损失。

从以上分析中,我们可以看出,当我国的房屋被征用,国家需要补偿时,往往只能选择房屋返还或货币补偿中的一种,而不是两者兼而有之。当事人不必担心自己的权益受到损害,货币补偿的价值往往相当于房屋返还的价值。如果利益受损,你可以咨询律师,也可以为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。

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