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离婚时房屋拆迁补偿如何分配

2020-03-30 10:11 北京律师事务所 浏览:298

1.李先生和朱女士于2000年相识,并于2001年结婚。婚后,他们有了一个女儿。

2。李先生与朱女士结婚前,李先生居住的房屋为公有房屋,李先生享有使用权。

3。2004年房改期间,李先生取得了该处公有住房的所有权。

4。2009年,该房屋进行了搬迁,但在搬迁时,由于李先生和朱女士之间长期的感情不和,也出现了离婚的想法。然而,此时,房子正面临搬迁。补偿可以分割吗?

律师答:

房屋拆迁补偿金额大,往往会成为离婚财产分割的焦点。为了处理这个问题,可以采取以下几个方面。

首先,检查要拆除的房子是公房还是私房。如果是私人住宅,应确定该住宅是夫妻的个人财产还是共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿当然应该分割为夫妻共同财产。属于个人财产的,拆迁补偿归个人所有,不得分割。

其次,如果要拆除的房屋是公房,应调查当地的拆迁政策,看补偿是否考虑到居民的因素。在许多地方,拆迁补偿是根据被拆迁房屋的面积来计算的,没有考虑到与他们一起生活的人的因素。因此,此时拆迁补偿应归取得公房租赁权的一方所有。婚后取得公房租赁权的,补偿由夫妻双方共同所有,双方分担。

需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,公房拆迁的相关政策不适用。此时,拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产的范围,取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。

本案中,由于被拆迁房屋在李先生和朱女士共同生活期间已经是他们的私有财产,因此应按夫妻共同财产进行分割。

律师提醒

1。主张分割拆迁补偿的一方应注意收集被拆迁房屋所有权的证据。如果要拆除的房屋是私有的,就必须收集证据证明要拆除的房屋是夫妻的共同财产。被拆除的公有房屋为公有房屋的,应当收集公有房屋的租赁权利,作为婚后取得的证据。

2。注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并收集相关证明材料。例如,在上海,主张分割拆迁补偿的一方应证明他作为一个活着的人没有其他的公房可住,或者虽然有公房,但确实很难住。

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