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房屋征收补偿的索赔技巧是什么

2020-04-30 10:11 北京律师事务所 浏览:298

如果你遇到房屋被征用,不要担心,不要不知所措,不要情绪化或冲动。如果一个人愿意参与大规模战争,并决心与政府对话,他可能最终会失败。我们必须学会运用法律来最大化我们自己的利益。

下面的小编辑将带你学习一些房屋征收的补偿技巧,以保护你自己的利益,避免损失。

技能1:保卫你的家并指定房屋征用的条件

1。必须满足公共利益的需要

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条,公共利益包括维护国家安全、促进国家经济和社会发展等。

技能2:确定可获得征收补偿的房屋范围

1。房屋主体的所有权补偿应当根据房屋所有权证书确定,以确定其是否具有财产权,是否应当获得征收补偿。

2。所有权补偿。被征收房屋附属物是指被征收房屋所有人或使用人在使用过程中,为提高房屋使用效率而对被征收房屋进行改造或增加的财产及相关设施,不能在不同的地方使用或使用而影响其功能。但是,房屋结构及其所包含的门、窗、水电设施属于房屋主体的评估范围,不属于附属物的评估范围。

3。庭院和空地的补偿。没收房屋也损害了使用房屋前后的庭院和空地的权利。因此,征收部门应该对此进行补偿。

技能3:定义薪酬范围并选择薪酬方法。

征收补偿有两种方式,一种是货币补偿,另一种是交换房屋产权。

1。货币补偿是指征收部门和被征收人通过房地产价格评估机构的评估,确定被征收房屋的价值,由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。

2。房屋产权交易是指市、县人民政府提供的用于产权交易的房屋,计算并结算被征收房屋价值与被征收人用于产权交易的房屋价值之间的差额。

货币补偿和产权交换实际上是等价的,被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或产权交换。

技能4:关注房屋征收中的证据

1。房屋征收证据保全公证

房屋征收证据保全公证是指被征收房屋合法所在地的公证机关为保证房屋及其附属物的真实性和证明力,对房屋及其附属物的现状进行调查、拍照或拍照等保护措施的活动。

2。房屋征收程序中需要的证据类型

1。证明当事人诉讼主体资格的证据,如身份证、账簿、工商营业执照副本、工商登记注册资料等。

2。证明房屋征收法律关系的证据,如:被征收房屋所有权证、被征收房屋建筑面积、征收补偿协议等。

当被征收房屋所有权证上记载的所有人与权利主张主体不一致时,还需要提交征收补偿权的证据,如亲属关系证明、继承公证书等。

以上是边肖给你的一些建议。我希望他们会对你有所帮助。你不妨保留它们以备不时之需。如果您还想了解有关房屋征收的最新信息,您可以访问网站进行咨询。

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