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郑州市拆迁补偿标准的相关规定

2020-12-21 15:39 北京律师事务所 浏览:298
    拆房是近年来人们比较关注的一个公众事件。房屋拆迁由政府主导,政府拆迁公民的房屋,出于公共利益的需要做出相应的补偿。为解决房屋拆迁补偿问题,拆迁需要制定什么样的补偿标准?不同的城市有不同的标准。以郑州市为例,我们来看看郑州市拆迁补偿标准的相关规定。
 
    一、郑州市房屋价值补偿标准
 
    这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于房屋征收决定公告日被征收房屋的同类市场价格,由具有评估资质的评估机构评估确定。对于此处的市场价格,各地级市政府将根据本地住宅房屋市场价格的年度变化规律,制定相应的住宅房屋市场价格表,供当地拆迁居民参考,不清楚本地区被拆迁房屋价格的,可向当地政府建设部门咨询或索取资料。对评估确定房屋价值有异议的,可以进行复核评估。对评审结果有异议的,可以向专家委员会申请重新评审。
 
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
 
    搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法一般由各市确定。详见各地发布的标准。作者在这里列举的补偿标准,是按照受欢迎的被拆迁人独立搬迁过渡的方式计算的。拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。
 
    三、停产停业损失的补偿
 
    非住宅经营用房补偿费用。因为是个案,赔偿标准无法统一,一般由征收涉及的当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。
 
    四、补助和奖励
 
    津贴包括困难津贴和公摊津贴。困难补助是对贫困人口的补助,按照当地政府颁布的标准确定;分摊补贴是对所有被拆迁人房屋分摊的附加补贴,分摊补贴标准也会下发。奖励是指居民因鼓励居民及时入住而支付的额外补偿。具体标准各地不一样,但这个费用不是强制性的,交不交要看当地政策。
 
    房屋装修补偿和家用电器、家用电器的迁移补偿
 
    房屋装修补偿也是由当事人先协商,协商不成的,由评估机构评估确定。家用电器的转让也参照上述方法实施。但为了统一方便,各县市会根据市场价下达具体的补偿标准,具体金额以征收拆迁时下达的补偿标准为准。
 
    住房是人们生活中最重要的财产之一,是人们生存和发展的重要基础。因此,为了维护人民的利益,必须依法严格规定房屋拆迁的补偿标准。郑州市的拆迁补偿标准是在其他先行区征收补偿规定的基础上制定的,详细具体,便于人们理解和执行,能够有效保障人民群众的权利。

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