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房屋拆迁冻结期怎么计算?

2020-12-25 11:25 北京律师事务所 浏览:298
    房屋拆迁冻结期怎么计算?根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁冻结期限不得超过六个月;需要延长冻结期限的,应当经房屋拆迁主管部门批准,冻结期限不得超过六个月。
 
    申请拆迁的单位在冻结期内取得房屋拆迁许可证的,冻结期自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期届满,申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,自行解除拆迁冻结。
 
    拆迁期限不得超过一年。拆迁期限内未完成拆迁,需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。经批准延长拆迁期限的,延长期限不得超过一年。逾期申请或申请未获批准的,房屋拆迁许可证自行失效。
 
    由此可见,房屋拆迁许可证在拆迁期限的计算中起着重要的作用。拆迁冻结期限虽然不同,但原则上受法律严格限制。
 
    另外,有些普通人有购买被冻结拆迁房屋的意向,所以拆迁律师不得不提醒大家,在拆迁冻结期内,禁止产权人改变房屋的面积和所有权,也就是说,冻结的房屋不能出售或更名。拆迁方的补偿对象是房屋产权证上显示的业主,国家明令禁止出售限制房地产权利的房地产。普通人坚持买房的话,房子的买卖行为不受法律保护。所以很有可能面临被冻结拆迁的房屋买卖骗局,陷入房屋买卖纠纷,承担很大风险。

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