联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 >

河南省房屋拆迁补偿有哪些标准?

2021-10-29 15:05 北京律师事务所 浏览:298
    河南省基本完成了农村土地承包经营权确认登记发证。确认后,农村住房政策发生了很大变化。随着住房政策的变化,人们不仅要了解农村,还要了解城市。河南省房屋拆迁补偿标准是什么?
 
    一、土地法有关规定。
 
    1.征收土地的,按被征收土地原用途给予补偿;
 
    2.耕地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和幼苗补偿;
 
    3.土地补偿和安置补总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍。
 
    此外,在住房保障方面,城市规划区被征地农民将在国有土地上提供房屋,不能按市场价格提供货币补偿的,安排宅基地重建房屋,并按新建房屋成本进行补偿。
 
    二、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?
 
    1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。
 
    分离补偿是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民,村民在宅基地上盖房子。
 
    2.补偿标准。
 
    现行《土地管理法》第四十七条规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途补偿征用耕地的补偿费,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍,按需要安置的农业人口计算需要安置的农业人口=被征用的耕地数÷被征用单位在征地前每人平均占用耕地数。
 
    3.房屋拆迁补偿计算公式。
 
    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格。宅基地区位补偿价格参照当地普通住房指导价格,由区县人民政府参照一定时间。综合确定一定区域内普通商品房平均价格和城市规划。拆迁中确定的宅基地面积应当经法律批准。不得超过控制标准的房屋重置为新平均价格,是指一定时间。一定区域内被拆迁宅基地的房屋重置为新平均价格。
 
    具体标准由区县政府根据上述区域农村房屋建设400-700元/平方米确定。户均安置面积按100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民居住情况确定。住宅重置为新价,是指在一定时间内,在一定范围内,被拆迁宅基地房屋重置为新平均价格。具体标准由区县政府根据上述区域农村房屋建设情况在400-700元/平方米范围内确定。户均安置面积按100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民居住情况确定。
 
    为进一步完善和完善征地补偿安置措施,保护被征地农民权益,河南省近年来实施了新的征地补偿标准,增加了被征地农民的社会保障成本。因此,建议密切关注政策改革,特别是拆迁补偿计划的变化。以上是河南省拆迁补偿标准。

推荐阅读

  • 12-21

    2020
    郑州市拆迁补偿标准的相关规定

    拆房是近年来人们比较关注的一个公众事件。房屋拆迁由政府主导,政府拆迁公民的房屋,出于公共利益的需要做出相应的补偿。为解决房屋拆迁补偿问题,拆迁需要制定什么样的补偿标准?不同的城市有不同的标准。以郑州市为例,我们来看看郑州市拆迁补偿标准的相...

  • 10-08

    2021
    有限公司搬迁将给予多少补偿?企业拆迁补偿包括哪些费用?

    拆迁地点一般为房屋,涉及部分公司也有可能,无论是基本住宅还是房屋都有补偿,因为这些可以很好地了解,那么有限公司的搬迁将给予多少补偿呢? 一、有限公司搬迁会给多少补偿? 1.土地补偿费。 企业的经营场所一般是租赁的。租赁土地分为租赁国有土地和集体...

  • 12-24

    2020
    违章建筑未经批准建房两年后将成为合法建筑吗?

    建设房地产,一般来说会先向国土资源局备案,取得行政许可后才能开工建设。但是有些施工队没有批下来,建成的房子却留在那里两年了。那么如果未经批准盖房子,两年后会成为合法建筑吗? 一、未经批准建房,两年后将成为合法建筑了吗 答案是否定的。 有人说,...

  • 12-24

    2020
    有国家土地使用证拆迁怎么补偿?房屋征收拆迁的程序有哪些?

    家里的土地面临拆迁时,首先要确定拆迁协议中的补偿,因为这个补偿是有相关规定的,并不是征收部门可以随便给的补偿条件。如何用国家土地使用证补偿搬迁? 一、如何用国家土地使用证补偿搬迁? 土地补偿费、安置补助费等土地附着物和青苗予以补偿。有果园的...

  • 09-25

    2020
    房屋拆迁的补偿方式有哪些

    房屋拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。那么,房屋拆迁的补偿方式有哪些? 房屋拆迁补偿方式有哪些? 1.金钱补偿。 货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,并生成可以...

  • 10-29

    2021
    河南省房屋拆迁补偿有哪些标准?

    河南省基本完成了农村土地承包经营权确认登记发证。确认后,农村住房政策发生了很大变化。随着住房政策的变化,人们不仅要了解农村,还要了解城市。河南省房屋拆迁补偿标准是什么? 一、土地法有关规定。 1.征收土地的,按被征收土地原用途给予补偿; 2.耕地...

  • 08-12

    2021
    无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准?

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由人民政府依法申请人民法院强制执行。二、棚户区改造和商品房开发有何不同?2、是被拆迁人选择第二类棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置时,被拆迁房屋的建筑面积按标...

  • 12-30

    2019
    拆除许可证是否只有赔偿

    只有建筑许可证才能补偿拆迁吗? 根据我国相关法律的规定,在只有施工许可证的情况下,未取得土地使用权证等其他证件进行施工是违法的,拆迁不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督...

  • 05-14

    2022
    房屋拆迁补偿款该不该申报?

    现实生活中,因公共利益拆迁公民、法人或者其他组织所有的房屋,需要行政机关给予补偿的,被拆迁人可以选择获得相应的拆迁补偿。那么,房屋拆迁补偿款需要申报吗?我整理了以下内容,希望对你有所帮助。 一、房屋拆迁赔偿款是否该报税 房屋拆迁补偿不属于增...

  • 05-14

    2022
    未婚子上户口能分到拆迁安置房吗

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋被拆除时,只有房屋所有人才能获得经济补偿。非婚生子女虽经登记,但不属于房屋所有权人,不能获得拆迁安置用房。以下是未婚子女户口能否分配到拆迁安置房问题的详细解答。 一、未婚子上户口能分到拆迁安置...

  • 05-14

    2022
    征地拆迁林木补偿是怎样的

    土地被征收时,由于被征收土地面积比较大,据说会提前发布公告,村民可以直接查看公告,了解相关补偿标准。如果家里种了树或者果树,那么补偿标准就会和耕地不一样,那么征地拆迁补偿是什么呢?以下内容汇编供大家参考。 一、征地拆迁林木补偿是怎样的 (一)...

  • 05-13

    2022
    拆迁的房子都有补偿吗?

    现实生活中,房屋征收拆迁非常普遍。房屋征收拆迁,政府要做出征收决定,征收部门要制定征收补偿方案,给被征收人经济补偿。那么,所有被拆的房子都有补偿吗?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、是否所有拆迁房屋都有补偿 不是所有的房子都是拆迁补偿,...

  • 05-13

    2022
    房屋拆迁要交土地使用税吗?

    现实生活中,房屋征收拆迁非常普遍。实施房屋征收拆迁时,征收部门应当对被征收人给予经济补偿,并签订征收补偿协议,明确补偿问题。那么,房屋拆迁是否应该缴纳土地使用税?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、房屋拆迁是否要交土地使用税 房屋征收拆迁...

  • 05-13

    2022
    拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积

    在补偿标准上,征地拆迁补偿一般需要结合周边房屋的成交价格、当地经济条件和被拆迁人的实际情况进行。补偿标准包括使用面积,所以无论拆迁补偿是以土地使用面积还是建筑面积为依据,都编制了以下内容供大家参考。 一、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积...

  • 05-13

    2022
    拆迁款多年没有拿到怎么办

    房屋拆迁后,政府部门需要在规定的时间内将房屋拆迁款转到被拆迁人的银行账户,最快可达一个月,最慢可达一年。但是有些被拆迁人说已经很多年没有收到拆迁款了,那么如果已经很多年没有收到拆迁款怎么办呢?我们整理了以下内容供您参考。 一、拆迁款多年没有...

  • 05-12

    2022
    政府拆迁有装修补偿吗?

    房屋拆迁时,如果被拆迁人能够获得拆迁补偿,拆迁补偿有不同的补偿项目,如房屋价值补偿、停产停业损失补偿等。具体拆迁补偿由征收部门和被征收人协商确定。政府拆迁有装修补偿吗?整理相关知识,希望对大家有帮助。 一、政府拆迁是否有装修赔偿金 政府拆迁...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。