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农村的货币安置补偿标准如何?

2021-10-29 16:54 北京律师事务所 浏览:298
    对农村很多土地需要征收或者改造,那么政府一般都会给一些货币补偿,就是根据当地的地价情况进行造价补偿。但很多人对钱到账的赔偿和赔偿的程序都有一些疑问。那农村的货币安置补偿标准如何?
 
    一、农村安置的补偿标准。
 
    1.农村宅基地被征用一般分为两种形式,一种是货币补偿,即按当地土地价格等情况照价补偿;另一种是给予一定的安置费,在其他规划区域内再划拨一块宅基地或安置小区内的安置房。
 
    2.具体的补偿标准要根据当地政府颁布的有关标准来确定,而如果在宅基地上建有一些房屋是可以获得补偿的,一般宅基地补偿与宅基地补偿是分开的。在此简单介绍一下宅基地房屋拆迁补偿。
 
    3.房屋拆迁补偿=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平.居住情况等确定)。
 
    4.各种征地补偿费用的具体标准.按市.县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
 
    征地前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费。安置补助费的补偿标准):以当地统计部门审定的最基层单位统计年报及价格部门认可的单价为准。
 
    5.根据规定支付的土地补偿费:安置补助费不能使需要安置的农民维持原生活水平的,可以增加安置津贴。
 
    6.此外,异地安置每户可获得2万元的补偿,房屋附属物等可享受同等补偿。以上补偿标准只供参考,具体以当地政府最新政策为准。
 
    二、拆迁费居住房。
 
    1.拆除农村集体经济组织以土地使用权入股.联营等形式与其他单位.个人联合开办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
 
    2.被拆迁房屋的建安重置价格.相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
 
    3.其他赔偿:被拆迁人也应支付以下费用:
 
    (1)根据国家和本市规定的货物运输价格。设备安装价格计算设备迁移安装费用。
 
    (2)不能恢复使用的设备按照重置价格重新结算。
 
    (3)由于拆除而导致停产,停止营业的适当赔偿。
 
    4.其他非居住住房.与居住地相连接的棚舍和其他地上结构的补偿,依照当地有关地面附着物标准执行。
 
    三、农村土地征用和拆迁补偿标准的时限。
 
    1.土地征用公告时,已经获得建房批准文件并且新建了新房的,要补偿新房,对应当拆除而未拆除的旧房,任何个人的财产权利都不能侵犯。在土地征用公告时,已经取得建房批准文件但新房还没有建造完的,应立即停止建房,具体补偿金额可协商议定;
 
    2.对于未经批准期限拆除临时建筑物,可给予适当补偿。
 
    3.违建:超出批准期限的临时建筑物,以及征用公告后擅自修建房屋及其附属设施.改建.扩建的部分,应予以赔偿,不得侵犯个人财产。
 
    4.在同一次拆迁中,既有国有土地.又有集体土地的,对在国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按照城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地拆迁补偿的规定执行,按1:1的产权置换,如100平方米的被拆迁人房屋,征收房屋方(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
 
    上述就是,为您收集整理农村征地拆迁补偿标准的相关解答,对于农村征地拆迁来说,就是一件好事,因为原来的土地并不值钱,就可以凭一己之力建造新的房屋。如有任何其他问题,欢迎咨询专业律师。

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