联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 货币补偿 >

房屋拆迁中货币补偿攻略

2022-07-26 10:57 北京律师事务所 浏览:298

房屋拆迁深受人们的欢迎,但房屋拆迁可能会出现各种问题,因此提醒人们在选择补偿方式后要注意相关策略。下面是房屋拆迁中货币补偿策略的详细介绍,大家可以了解一下。

房屋拆迁补偿标准的计算

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格与约定的房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格的约定房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费的计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁费未能提供周转用房时,临时安置费超过过渡期的,对停产停业造成非住宅房屋损失的补偿。

住房安置所需的材料和条件:

1.首先,你肯定住过这个商品房;

2.申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3.户口本(由原户籍地派出所出具);

4.居民身份证原件及其复印件(凡迁入者年满16周岁需复印件);

5.结婚证原件及其复印件(离婚证原件及其复印件);

6.《房屋所有权证书房屋所有权证书》抵押在银行的,需到银行复印并加盖部门印章;

7.购房合同原件及复印件(合同须有“大连房地产交易所商品房管理专用章”;如无专用章,请到房产交易所补充);

8.采购发票原件及复印件;

9.成年子女在法定结婚年龄前需出具未婚证明(由当地婚姻登记部门出具);

10.户口本原件及复印件;

11 .借款合同原件及复印件;

12.契税完税证明原件及复印件;

13.如果贷款需要在物业复印首付款发票;

14.如果贷款需要去银行出具当前还款金额的证明;

15.如果贷款已经还清,需要银行证明;

16.如果贷款打印贷款还款明细;

17.二孩第二次生育指标证明(当地计划生育部门出具);

18.出生证、独生子女证原件及复印件;

19.移民收入证明(子女除外);

办理购房结算(购房入户)注意事项

申请人持上述材料向购房所在受理单位提出申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位应当在10个工作日内对证明材料进行调查核实,并将相关材料报当地公安局;公安局应当在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料报市公安局;市公安局应当在10个工作日内作出批准或者不批准的决定。受理单位应当在收到批准决定后2个工作日内将批准结果通知申请人。

经批准同意后,申请人可到市公安局户政部门窗口领取《准予迁入证明》,持《准予迁入证明》回原户口所在地办理《户口迁移证》,然后持两证到入境地的接收单位办理购房、入户手续。

如果你对拆迁补偿方案不满意,或者想提高拆迁补偿标准,可以来这个网站寻求帮助。

声明:本作品是作者对法律法规、政府官网、互联网相关知识的整合。如有侵权,请联系我们,我们会按照规定及时处理。

推荐阅读

  • 11-11

    2021
    房屋拆迁政府补贴要不要缴纳个税?

    国家在一定的条件下,可以对房屋进行征收拆迁,征收拆迁房屋需要给予被征收人经济补偿。货币补偿是征收补偿的方式之一,选择什么补偿方式,由当事人自行决定,那么房屋拆迁政府补贴要不要缴纳个税? 一、房屋拆迁政府补贴是否缴纳个税 政府对房屋进行征收拆迁...

  • 10-29

    2021
    农村的货币安置补偿标准如何?

    对农村很多土地需要征收或者改造,那么政府一般都会给一些货币补偿,就是根据当地的地价情况进行造价补偿。但很多人对钱到账的赔偿和赔偿的程序都有一些疑问。那农村的货币安置补偿标准如何? 一、农村安置的补偿标准。 1.农村宅基地被征用一般分为两种形式...

  • 12-21

    2020
    郑州拆迁律师收费标准是多少?

    在拆迁过程中,双方不可避免地会产生纠纷,因此需要经过诉讼程序,请求法院审理判决。在诉讼过程中,当事人可以聘请律师作为其案件代理人。郑州拆迁律师收费标准是多少? 一、郑州拆迁律师收费标准 (一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可以上浮50%,下浮...

  • 11-10

    2021
    房屋拆迁货币补偿协议书如何正确书写?

    房屋拆迁是常见的,对房屋进行拆迁时,需要对被拆迁人进行补贴,而拆迁补偿的方式有三种,其中最常见的是货币补偿和产权置换两种形式,达成补偿意见后就要签订协议书,那么房屋拆迁货币补偿协议书如何正确书写? 一、房屋拆迁货币补偿协议书 房屋拆迁货币补偿...

  • 02-06

    2020
    拆迁的货币补偿可以基于市场价格吗

    拆迁货币补偿可以基于市场价格吗?拆迁补偿方式可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换,或者是货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是指拆迁人与被拆迁人协商后,根据市场评估价格,对被拆迁房屋所有人的货币补偿。 在进行房屋拆迁补偿时,选择货币补偿和选择...

  • 02-07

    2020
    如何与拆迁方协商获得充分合理的补偿

    如何与拆迁方协商以获得充分合理的补偿 在拆迁方与拆迁方协商时,为了获得合理的拆迁补偿,首先要了解征收补偿方案,然后了解其房屋的价值,掌握拆迁的法律知识,必要时委托律师进行协商。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、...

  • 02-08

    2020
    面对拆迁你知道怎么谈判吗

    面对拆迁,你知道怎么谈判吗? 1。对你能得到的补偿有心理预期吗? 你能得到多少补偿并不是基于你的坦率,而是基于你的初步估计。以房屋征收为例,很有必要弄清楚你的房子值多少钱,装修要花多少钱。这样,当我们知道我们能得到多少补偿时,我们心里就会有底...

  • 02-08

    2020
    与此同时还房子可以要求金钱赔偿吗

    我可以要求房屋返还和货币补偿吗? 房屋拆迁补偿不能同时要求房屋返还和货币补偿。搬迁补偿在金钱上是更好还是更好,主要取决于被搬迁者。如果房屋价值预计会大幅上升,被拆迁房屋可以委托安置。被拆迁人可以选择货币补偿或者以与货币补偿金额等值的产权调换...

  • 08-05

    2022
    房屋拆迁货币补偿协议书

    文章太短了,请勿浪费资源...

  • 08-03

    2022
    棚改居民为什么都倾向选择货币补偿

    棚户居民在拆迁重建时,往往选择货币补偿,而不是安置房补偿或其他方式,这引起了很多人的好奇。那么为什么棚户居民倾向于选择货币补偿呢?给你看看居民选择货币补偿的理由。 为什么棚户居民倾向于选择货币补偿? 你可以自由选择是否买房。比如你家里有足够...

  • 08-02

    2022
    房屋拆迁货币补偿的含义

    当房屋被拆除时,更多的人会愿意选择货币补偿。在得到相应的补偿后,他们可以在最短的时间内买一套新房子,而不是在安置房里等上几年。下面带大家了解一下房屋拆迁货币补偿的含义。 《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的...

  • 08-01

    2022
    货币补偿和产权置换哪个好

    货币补偿和产权置换都是拆迁户在房屋拆迁中的选择。很多拆迁户经常在这两个选择之间纠结,不知道哪个更好。为此,我就带大家分析一下,货币补偿和产权置换哪个更好? 货币补偿和产权置换哪个更好? 这取决于你当地的货币补偿政策。如果货币补偿只能买一些政...

  • 07-28

    2022
    房屋拆迁货币补偿基准价是什么

    房屋拆迁时,拆迁户最关心的是补偿,有些人会选择货币补偿。这时,人们会特别关注货币补偿的价格,它由几个价格组成,其中一个价格在于基准价。你知道房屋拆迁货币补偿的基准价。 房屋拆迁货币补偿的基准价是多少? 房屋基准价是被拆除房屋的货币补偿基准价...

  • 07-27

    2022
    货币补偿和产权置换的区别是什么

    货币补偿和产权置换都是房屋拆迁或征地补偿的方式。被拆迁户在面临补偿方案时,往往纠结于其中,不知道应该选择哪种方案更靠谱。本文介绍了货币补偿与产权置换的区别。 货币补偿与产权置换的区别 该房屋属于被征收人的私有财产,被征收人有权依法占有、使用...

  • 07-26

    2022
    房屋拆迁中货币补偿攻略

    房屋拆迁深受人们的欢迎,但房屋拆迁可能会出现各种问题,因此提醒人们在选择补偿方式后要注意相关策略。下面是房屋拆迁中货币补偿策略的详细介绍,大家可以了解一下。 房屋拆迁补偿标准的计算 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格与约定的房屋装...

  • 07-25

    2022
    货币补偿安置公摊面积怎么算

    如果要拆除房屋,可能会要求开发商给予货币补偿或拆迁安置。需要货币补偿的,要先确定房屋的面积和性质,再确定补偿金额。那么,货币补偿安置的公摊面积如何计算?今天,我整理了以下内容来回答你的问题,希望对你有所帮助。 计算建筑面积的记忆公式是这样的...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。