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棚改居民为什么都倾向选择货币补偿

2022-08-03 10:57 北京律师事务所 浏览:298

棚户居民在拆迁重建时,往往选择货币补偿,而不是安置房补偿或其他方式,这引起了很多人的好奇。那么为什么棚户居民倾向于选择货币补偿呢?给你看看居民选择货币补偿的理由。

为什么棚户居民倾向于选择货币补偿?

你可以自由选择是否买房。比如你家里有足够的房子,不用买房就可以直接拿钱。其次,如果是房屋安置,只能在拆迁办公室的指定地点购买指定的房屋,还面临能否得到想要的朝向和层次的问题。如果是货币补偿,就没有这个问题。有了钱,你可以选择任何你想面对地板的地方,等等。具有更高的自由度。

与“政府建房、居民居住”的安置模式相比,货币化安置意味着政府买单。获得补偿后,棚户区居民可以根据自己的需求在市场上购买自己满意的商品房,为棚户区居民提供了更多的选择。政府建设安置房往往需要等待两三年,而货币化安置可以减少等待时间。这不仅解决了棚户区居民长期过渡给工作、生活带来的诸多不便,还解决了无房补偿问题。

货币安置是一种进步。至于货币安置,房屋代理人刘*余认为,在过去,安置房无法满足居民对棚户区改造的意愿。现在通过货币补偿,居民有了更多的选择,这说明我市棚户区改造政策对于老百姓来说更加灵活,更加全面。

过去,城市拆迁中大多数拆迁户选择安置房是不得已而为之。当时拆迁评估更多的是受到政府的行政干预,国家没有明确的政策按照类似于当地房地产市场的价格来评估房屋,导致待拆迁房屋的评估非常低,相应的安置房价格也低于政府干预下的商品房价格。如果用货币补偿买商品房,肯定吃亏。当开发商拿走拆迁地块的土地时,价格保持在很低的水平。当然,在房屋安置时,政府也会压低开发商的安置房价格,防止开发商牟取暴利,导致拆迁房屋补偿低,安置房价格低。对于开发商来说,不花更多的钱就能拿到土地就更好了。安置房还是几年后的事。部分安置房图纸是为了让拆迁户选择拆除普通人的房屋,不需要盖几层楼就可以出售和征收。这就是那个时期的拆迁政策和房屋销售政策,也正是这个政策催生了一些地方的大规模拆迁建设。

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