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树木拆迁赔偿标准

2018-08-16 09:13 北京律师事务所 浏览:298

  随着经济的发展,我们政府不仅改善了许多人民的生活水平,而且为人民建设了很多必要的公共设备。这些设备也需要土地的征用,所以政府也会相对应的给予赔偿。另外不仅有土地赔偿还有树木拆迁赔偿,这些都是政府规定的,那么接下来小编就为大家来详细介绍树木拆迁赔偿标准。

  树木拆迁赔偿标准如下:

  一、征地补偿

  1、征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  二、其他税费

  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

  三、征地工作程序

  1、告知征地情况。

  2、确认征地调查结果。

  3、组织征地听证。

  4、签订征地补偿协议。

  5、公开征地批准事项!

  6、支付征地补偿安置费。

  四、房屋地上物补偿标准

  1、房屋补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190—300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

  塑料大棚每平方米补偿165—280元。

  菜窖每平方米补偿180—330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  五、拆迁树木首先请林木评估机构进行评估,根据对树木评估的价值进行赔偿。

  《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  对某拆迁工程跟踪审计时发现,被拆迁的同一类树木的补偿标准不统一,且补偿价格差距较大,给拆迁补偿工作造成一定混乱。目前对拆迁树木补偿存在北京市园林局颁布的京国绿发[2002]285号文件规定的《园林树木赔偿标准》、《北京市房屋重置成新价评估标准树木估计表》、《北京市建设工程材料预算价格》3种执行标准并行的现象。以直径10公分的国槐树为例,市国林局的补偿标准为400元/株,评估标准为140元/株,而定额预算价格则为99元/株。建议有关部门应尽快统一树木补偿标准,确保拆迁工作的顺利实施。

  以上的各种相关材料就是小编为大家精心收集整理的关于树木拆迁的赔偿标准。如果大家家里有相关的事件,那么大家就可以根据以上的资料进行对国家的相关申请,维护自己的合法利益。如果大家对这方面信息有任何其他问题可以进行法律咨询,欢迎来访。

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