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合肥拆迁安置补偿每平方多少钱

2018-11-27 18:13 北京律师事务所 浏览:298

  在土地国有和政府代理土地所有者的大背景下,城市房屋拆迁法律关系中处处都有政府的身影,那么合肥这种大家比较熟悉的城市,如果拆迁怎么补偿呢?合肥拆迁安置补偿每平方多少钱?如果需要买拆迁安置房注意事项有哪些?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

合肥拆迁安置补偿每平方多少钱

  一、合肥拆迁安置补偿每平方多少钱

  1、 草房每平方米补偿1900元

  2、 砖瓦房每平方米补偿2400元

  3、 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

  4、 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

  5、 地上(下)附着物使用等价补偿标准

  6、 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

  7、 4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

  (1)上个世纪50年代到60年代的房屋

  上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

  (2)房屋依法修建,享受法律的保护

  在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。

  (3)代代流传下来的祖宅

  老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

  (4)城镇化规划的区域范围

  二、买拆迁安置房注意事项有哪些

  1、明确房屋的土地类型及性质

  要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

  2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

  特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。

  3、房屋的权利人

  确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。

  4、相关费用的缴纳

  这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。

  以上就是小编为大家整理介绍的关于合肥拆迁安置补偿每平方多少钱和买拆迁安置房注意事项有哪些等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于拆迁补偿方面的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

  责任编辑:楚雨荨

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