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农村拆迁补偿标准是多少?每平方补偿多少钱

2018-11-28 18:12 北京律师事务所 浏览:298

  现在有很多农民朋友们对于拆迁补偿的标准并不是很清楚,那么国家到底是如何规定的呢?有没有一个具体的补偿标准不同的地方是不是有区别呢?农村拆迁补偿标准是多少?每平方补偿多少钱?今天小编为大家来解释一下农村拆迁补偿的标准以及每平方补偿多少钱。

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  一、农村拆迁时怎么补偿

  农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式,分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式:房屋补偿和宅基地补偿。

  因为农村宅基地所有权归集体所有,使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有,房屋补偿归农民所有。

  二、农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些?

  补偿类别释义

  置换补偿将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产补偿

  货币补偿按照当地经济水平,以货币方式来补偿

  综合性补偿产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式

  农村房屋拆迁新增了哪些补偿项目?

  2018年农房拆迁补偿项目中,增加了二个小项目:宅基地补偿和社会保障补偿。

  农村房屋拆迁补偿的标准如下

  三、拆迁类别标准

  草房一平米1900元

  砖瓦房一平米2400元

  捣制或预制砖砼结构房屋一平米2800元

  楼房(二层以上)一平米3300元

  地上(下)附着物使用等价补偿标准

  异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元

  举例:被拆的是个2层小楼,150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等,稳当当的超过50万。

  四、农村房屋拆迁补偿款包括什么?

  补偿费用类别补偿详情

  房屋补偿费对房子本身的补偿

  装饰装潢补偿吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等

  附属物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等

  搬家费搬家产生的车马费等

  临时安置补助费用于临时住宿

  搬迁奖奖励积极响应搬迁的

  院内土地补偿宅基地院内土地

  院外小菜地常常合并在统一征地里

  五、农村房屋拆迁补偿计算公式

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。

  房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。

  看完了上面的补偿款等一些具体的事项,你现在对于农村征地拆迁等之类的补偿标准有一定的了解了吗?一般来说,具体的还是要咨询一下当地的村委会,因为每个地方可能会因为各地的差异而有所区别。希望我的回答能够帮你解决你的困惑。

  现在有很多农民朋友们对于拆迁补偿的标准并不是很清楚,那么国家到底是如何规定的呢?有没有一个具体的补偿标准不同的地方是不是有区别呢?今天小编为大家来解释一下农村拆迁补偿的标准以及每平方补偿多少钱。

  六、农村拆迁时怎么补偿

  农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式,分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式:房屋补偿和宅基地补偿。

  因为农村宅基地所有权归集体所有,使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有,房屋补偿归农民所有。

  七、农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些?

  补偿类别释义

  置换补偿将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产补偿

  货币补偿按照当地经济水平,以货币方式来补偿

  综合性补偿产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式

  八、农村房屋拆迁新增了哪些补偿项目?

  2018年农房拆迁补偿项目中,增加了二个小项目:宅基地补偿和社会保障补偿。

  农村房屋拆迁补偿的标准如下

  拆迁类别标准

  草房一平米1900元

  砖瓦房一平米2400元

  捣制或预制砖砼结构房屋一平米2800元

  楼房(二层以上)一平米3300元

  地上(下)附着物使用等价补偿标准

  异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元

  举例:被拆的是个2层小楼,150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等,稳当当的超过50万。

  九、农村房屋拆迁补偿款包括什么?

  补偿费用类别补偿详情

  房屋补偿费对房子本身的补偿

  装饰装潢补偿吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等

  附属物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等

  搬家费搬家产生的车马费等

  临时安置补助费用于临时住宿

  搬迁奖奖励积极响应搬迁的

  院内土地补偿宅基地院内土地

  院外小菜地常常合并在统一征地里

  十、农村房屋拆迁补偿计算公式

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。

  房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。

  看完了上面的补偿款等一些具体的事项,你现在对于农村征地拆迁等之类的补偿标准有一定的了解了吗?一般来说,具体的还是要咨询一下当地的村委会,因为每个地方可能会因为各地的差异而有所区别。希望我的回答能够帮你解决你的困惑。更多的农村拆迁补偿标准是多少和每平方补偿多少钱的相关知识,可以在网站上咨询专业的律师。

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