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拆迁安置补偿政策和措施

2020-09-25 17:15 北京律师事务所 浏览:298
    拆迁安置政策每年都会有所不同。如果是房屋拆迁,具体多少、如何支付会根据具体政策来决定,所以人们一直在关注相关政策。以下将告诉你最新的拆迁补偿政策和措施。
拆迁安置补偿政策和措施
 
    最新拆迁补偿政策和措施
 
    1.房价补偿标准。
 
    这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于房屋征收决定公告日被征收房屋的同类市场价格,由具有评估资质的评估机构评估确定。对于这里的市场价格,地级市政府部门会制定相应的房屋市场价格清单,供当地被拆迁居民参考。例如,石家庄市人民政府每年都会针对三年大改政策出台《石家庄拆迁区住宅房屋市场价目表》。如果不知道自己辖区内被拆迁房屋的价格,可以向当地政府建设部门咨询或获取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以进行复核评估。对评审结果有异议的,可以向专家委员会申请重新评审。
 
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
 
    搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法一般由各市确定。详见各地发布的标准。作者在这里列举的补偿标准,是按照受欢迎的被拆迁人独立搬迁过渡的方式计算的。拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。以石家庄为例(自行搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,计算两次;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12个月内每月增加50%,预计逾期24个月以内的从第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的从第25个月起每月增加100%。
 
    三、停产停业损失赔偿。
 
    非住宅经营用房补偿费用。因为是个案,赔偿标准无法统一,一般由征收涉及的当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。
 
    四.补贴和激励。
 
    补贴包括困难补贴和共享补贴。困难补助是对贫困人口的补助,按照当地政府颁布的标准确定;分摊补贴是对所有被拆迁人房屋分摊的附加补贴,分摊补贴标准也会下发。比如石家庄市出台了石家庄市被征收房屋基准补贴系数。奖励是指居民因鼓励居民及时入住而支付的额外补偿。具体标准各地不一样,但这个费用不是强制性的,交不交要看当地政策。
 
    五、房屋装修补偿和家电设备转让补偿。
 
    房屋装修补偿也是由当事人先协商,协商不成的,由评估机构评估确定。家用电器的转让也参照上述方法实施。但为了统一方便,各县市会根据市场价下达具体的补偿标准,具体金额以征收拆迁时下达的补偿标准为准。

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