联系电话:

您当前的位置: > 主页 > 民事 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 安置政策 >

合同约定的拆迁安置房迟迟未建该如何处理?

2020-12-25 11:36 北京律师事务所 浏览:298
    被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办?
 
    合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办?
 
    由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,因此,被拆迁人可以向法院提起诉讼。
 
    关于国有土地上房屋征收与补偿的规定
 
    第25条房屋征收部门与被征收人,应依本法之规定,订定补偿办法、补偿金额及支付期限,并就下列事项,订定协议:
 
    合同订立后,一方不履行合同约定义务的,另一方可以依法提起诉讼。
 
    房屋拆迁中的产权置换流程。
 
    一、置换登记
 
    居民需要办理房屋置换登记手续时,应携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证,同住人员出具的书面证明材料,委托他人办理置换手续的,还应提交委托书。
 
    二、价格评估
 
    所有置换房屋都要做估价,估价初评时,要上门实地详细勘察,再经过专业人员仔细计算,重新估价,得出置换房屋需要估价。换房人须提供配合及通知该物业之客观状况。
 
    三、置换委托
 
    居民如有置换意愿,在获得原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议,并支付一定的咨询服务费。
 
    四、订立合同
 
    委托拆迁后,由拆迁公司具体负责为居民服务,推荐房源或找下家,陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订相关协议或确认书,明确委托拆迁双方的权利和义务。
 
    五、办理手续
 
    房产置换委托人可以自行办理,也可以委托房产置换公司代办。所需的相关房款定金、中介费用等在房屋置换中由委托人支付,并可开始办理相关手续,完成房屋交接的全过程。
 
    六、资产交割
 
    当委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保管时,新置换的房屋交付验收时,必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原户口已迁出,二是房屋内物品已搬走,三是水、电、煤气、通讯等费用已全部付清。
 
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿协议签订后,一方不履行补偿协议所规定的义务,另一方可依法向人民法院起诉。因此征收方迟迟不去办理建安置房手续,被征收人可向法院起诉。如需法律方面的帮助,可向读者请教。

推荐阅读

  • 12-24

    2020
    拆迁补偿安置协议需要注意什么?房屋拆迁补偿安置协议有哪些?

    国家在回收国有土地使用权时,一般需要征收和拆除土地上的房屋,被征收人可以选择产权置换的补偿方式,所以房屋拆迁1:1置换包不包括共有面积? 一、房屋拆迁1:1置换是否包含分摊面积(物权法失效日期为2020年12月31日) 房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人的...

  • 12-23

    2020
    拆迁房屋安置原则有哪些?

    国家需要公共利益的情况下,征收土地拆迁的情况下,征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下,有些房屋可能租给他人的情况下,征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿? 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时,房屋使用者...

  • 12-25

    2020
    合同约定的拆迁安置房迟迟未建该如何处理?

    被拆迁者有权选择拆迁安置方式,如果选择产权置换的补偿方式,要在拆迁补偿协议中明确安置房屋的位置、面积等内容,那么合同中约定的拆迁安置房建设滞后,我该怎么办? 合同约定的拆迁安置房迟迟不建,我该怎么办? 由于拆迁安置房合同约定的拆迁期限较长,...

  • 11-04

    2021
    房屋拆迁补偿安置纠纷有哪些?

    让拆迁户头疼的一个问题是拆迁过程中的安置问题。在这个过程中,拆迁户需要进行生活过渡。当然,安置也会得到补偿。拆迁安置补贴标准、房屋拆迁补偿安置纠纷、房屋拆迁补偿安置纠纷如何处理? 一、拆迁安置补贴标准如何? 拆迁安置一般有补贴标准,房屋拆迁...

  • 12-06

    2018
    征地安置补偿如何确定

    提问 我承包的土地由于是边角地,实际面积3.1亩在承包证上登记的承包亩数是2.3亩。现在土地被征收,我应该按承包证上登记的亩数还是实际亩数获得安置补偿?村委会答应多出的安置补偿费分给我50%,这样合理吗? 律师解答 依据土地管理法规定,安置补助费的补偿标准...

  • 12-06

    2018
    城市房屋拆迁应注意的事项

    房屋拆迁补偿安置合同应注意的事项 一.注意房屋拆迁的必经程序: 房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。 根据...

  • 09-08

    2021
    农村房屋拆迁补偿和安置怎么计算?农村拆迁补偿标准有哪些?

    农村房屋拆迁时,由于各地实际情况不同,补偿方式也不同,一般按实际面积进行补偿。经过实际调查,必要时也可以按人口计算,根据当地政府确定。 一、农村房屋拆迁补偿和安置应按人口计算还是实际面积计算? 1.房屋拆迁补偿原则上按房产证面积计算。但由于各...

  • 11-30

    2018
    对拆迁补偿不满意怎么办

    城市改造会对一些城中村进行拆迁安置,政府部门会对拆迁的居民发放拆迁补偿。但在实践中,也会有很多的人对拆迁安置补偿不满意的,该怎么办?下面由小编在本文整理介绍相关内容。 一、对拆迁补偿不满意的三步骤: 对拆迁补偿不满意时,首先要做的就是不要签...

  • 12-23

    2020
    房屋被拆迁后是要得到拆迁款还是要新房?

    收到拆迁协议后,可直接向拆迁办查询有关拆迁事宜,在拆迁协议中可看到具体的补偿方式,可选择货币补偿,也可选择安置,那么房屋被拆迁后是要得到拆迁款还是要新房? 一、房屋拆迁后,是需要拆迁款还是新房? 没有固定答案,每个人家庭情况都不一样。如果地...

  • 12-23

    2020
    拆迁房屋安置原则有哪些?

    国家需要公共利益的情况下,征收土地拆迁的情况下,征收土地和拆迁的房屋需要给予被征收人经济补偿的情况下,有些房屋可能租给他人的情况下,征收土地拆迁补偿居民的使用权如何补偿? 一、征地拆迁补偿居民使用权如何补偿 土地房屋被征收拆迁时,房屋使用者...

  • 09-25

    2020
    拆迁安置补偿政策和措施

    拆迁安置政策每年都会有所不同。如果是房屋拆迁,具体多少、如何支付会根据具体政策来决定,所以人们一直在关注相关政策。以下将告诉你最新的拆迁补偿政策和措施。 最新拆迁补偿政策和措施 1.房价补偿标准。 这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值...

  • 09-18

    2020
    企业拆迁补偿标准

    企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事,而企业拆迁是否顺利,拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么,我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢?下面就让小编为大家详细介绍一下。 一、企业拆迁补偿包括哪些费用 企业拆迁补偿费用主要...

  • 09-01

    2020
    房屋拆迁从305号令到590号令发生了哪些巨变

    国务院2001年实施的305号令;第590号令,2011年由国务院实施,目前有效《城市房屋拆迁管理条例》。十年的变化不仅在行政法规的名义上,而且在整个房屋拆迁领域(包括城市和农村,因为农村房屋拆迁在很多方面都要参照城市房屋拆迁的规定来实施)都带来了很大的...

  • 08-31

    2020
    征地拆迁不允许越来越穷!国务院第590号令对被拆迁人给予了四大

    拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争,使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说,被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长,普通人很难有效地保护自己的权利。毫无疑问,只有通过法律对公共权力进行制约和...

  • 08-31

    2020
    拆迁必须坚持这五项政策原则,不得侵犯或牺牲被拆迁人的个人利益

    拆迁必须坚持这五项政策原则,不得侵犯或牺牲被拆迁人的个人利益 拆迁人具有强大的公共权利、无可比拟的信息优势和众多的斗争,使得被拆迁人在维护自身权利时处于弱势和被动地位。可以说,被拆迁人有其固有的缺点和不足。没有均衡的力量增长,普通人很难有效...

  • 04-27

    2020
    拆迁律师评:合理争取拆迁补偿的五个小技巧

    技巧一:坚守阵地,表明决心 在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动,从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人,一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到...

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。