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房屋被拆迁人的范围应该怎么划分

2022-05-07 15:43 北京律师事务所 浏览:298

现实中,房屋拆迁的案例很多。根据规定,房屋拆迁范围应当划分,那么房屋拆迁范围应当如何划分呢?关于这个问题,我们来讲解一下相关内容,供大家参考学习,希望对大家有所帮助。

一、房屋被拆迁人的范围应该怎么划分

一般来说,拆迁范围内的单位和个人可以认定为符合下列条件之一的人:

1.私房业主。

业主必须提供当地产权登记机关或区、县人民政府出具的产权证明和身份证明。

2.公房产权人,即国家授权的国有房屋管理人,通常称为产权人。

国家授权的房屋分为直管房屋和代管房屋。产权人必须提供当地产权登记机关或区、县主管部门或区、县人民政府颁发的房屋产权证和身份证明。

3.待拆房屋的保管人。

代管有两种形式:国家代管和代理代管。国家代管是指房屋所有人下落不明、没有法定代理人或所有权不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管局,其权责关系由法律法规直接规定。代理代管是指城市私有房屋的所有权人因不在房屋所在地或者其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理房屋,所有权人与代理人之间的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度进行调整。这里的待拆房屋托管人是指国家代管部门,即房屋所在地的房管局。

被拆迁人资格的根本问题在于被拆迁房屋的所有权人在拆迁公告发布前是否合法取得房屋所有权。在拆迁公告发布前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权的人为被拆迁人,否则不应认定为被拆迁人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明赔偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传解释工作。

依法征收房屋的,同时收回国有土地使用权。

二、被强制拆迁的房子申请补偿

国家赔偿是申请行政复议或者提起行政诉讼时的赔偿请求。人民法院应当依法作出判决,也可以先确认行政机关的行政强拆行为违法。法院判决确认违法后,应当提出赔偿请求,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内支付赔偿金。逾期不赔偿或者对赔偿数额有异议的,可以自期限届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

(一)提出赔偿请求,应当提交申请书,申请书应当载明受害人的自然条件、具体要求、依据和理由;

(二)行政审判庭或者赔偿委员会应当采取合议方式,实行少数服从多数的原则审理案件;

(3)作出是否赔偿的决定。赔偿委员会作出赔偿决定时,必须执行该决定的法律效力。行政诉讼中的赔偿判决应当遵循《行政诉讼法》规定的程序,当事人有权上诉。

通过介绍,我们可以知道,房屋被拆除的人的范围要有一定的划分,然后根据实际情况进行补偿。法律有相关规定。以上是大家整理的相关内容。如有疑问,可咨询相关律师。

声明:本作品是作者对法律法规、政府官网、互联网相关知识的整合。如果有任何信息

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