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广州房屋买卖协议

2020-08-01 15:57 北京律师事务所 浏览:298

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为保障双方的合法权益,现就商品房及车库买卖相关事宜签订如下协议:第一条经双方协商,甲方自愿向乙方出售(转让)一套位于本市2号楼4单元8层的商品房及1层的车库杂物房,其中住宅建筑面积为15平方米

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为保障甲、乙双方的合法权益,现就住宅楼宇及车库买卖相关事宜签订如下协议:

第一条经甲乙双方协商,甲方自愿将位于2号楼4单元8层的一套房屋及1层的一间车库杂物房出售(转让)给乙方,其中住宅建筑面积153.18平方米,车库杂物房面积2平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的销售价格(含销售价格,下同)为人民币壹拾陆万元整(160000元)(以下金额均为人民币)。该价格自甲乙双方签署协议之日起不变。

第三条付款方式:分期付款,第一次付款6万元,第二次付款10万元。具体付款时间和方式如下:

(1)乙方应陪同甲方到银行归还上述住房抵押贷款余额,并在归还《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》)时向甲方支付房款人民币6万元整。(2)甲方办理完上述房屋过户手续,并将车库、杂物房新的《房产证》、《使用权出让证》交给乙方之日起,支付人民币10万元整.

第四条甲方应在收到乙方支付的首付款并归还抵押贷款余额取回《房产证》后十五天内,与乙方一起到房地产部门办理上述房屋所有权转移手续,并将新的《房产证》移交给乙方.上述房屋所有权转移手续完成后,该房屋的产权和使用权归乙方所有,甲方不再拥有该房屋的产权和使用权。原住户或储存物品必须在住宅所有权转移后十五天内搬出。

第六条鉴于甲方原仅拥有车库杂物房使用权,无所有权,仅取得车库杂物房《使用权出让证》,但《使用权出让证》无法到发证机关办理“用户”变更手续,车库杂物房及其对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购买价款(含车库杂物房过户费用)之日起至车库杂物房使用权终止之日止,由乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括应由乙方承担的售房税费和房屋过户手续费.

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