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附加维护协议中附加条件的要求是什么

2020-11-20 09:24 北京律师事务所 浏览:298

“附带维修协议”中的附加条件有哪些要求:

老人和他的儿子在签订了附带维修条件的捐赠合同后,将把捐赠的房子过户到他儿子名下 由于儿子未能履行赡养义务,老人食言,认为父母和子女与赡养有法律关系,没有必要签署有条件的捐赠合同。他签署的附有维护条件的捐赠合同应无效,并可要求他归还。 儿子认为,然而,双方可以签署一个有条件的捐赠合同,但捐赠的房地产一旦转让就不能归还。 在这方面,法律会支持谁?

江老伯和他的妻子住在农村,他们有一个儿子江和两个女儿,他们都已经结婚了。 2009年4月,江老伯的孙子江某结婚,他的儿子江某与江老伯和两位老人谈判。两位老人同意把他们的两居室房子给他们的儿子江某。江某对这两位老人的生活和晚年负有全部责任。 双方签订了捐赠合同,条件是江某应承担赡养老人的义务,并将两位老人送至晚年。 之后,两个老人把房子让给了他们的儿子,并办理了过户手续,儿子支付了两个老人租房子住的费用。 这两个老人靠他们微薄的积蓄勉强度日。

2012年秋冬季,妻子因脑血栓出院后,多年来几乎没有积蓄。此外,她也很虚弱,没有其他收入来源,所以她的生活逐渐陷入困境。 但是江和他的妻子早在2011年秋天就出国工作了。他们根本没有承担赡养两个老人的义务。他们打了几个电话,要求他们的儿子江给他们经济援助。答案是他们在国外工作挣不到任何钱,他们的生活非常艰难。 在最近与儿子的一次电话中,江先生发出了33,360英镑的最后通牒,要么每月还钱以履行他的维修义务,要么归还房子。 江的回答是暂时没有钱,房子已经转让了,我们不能食言,如果我们食言,法律不会支持我们!

无奈之下,老满江和他的儿子姜某被告知人民法院,要求双方签署的捐赠合同作废,归还他的财产。

本案中,人民法院解释称,江老伯将“双方签署的解除赠与合同的请求”变更为“解除赠与合同的请求” 在审理此案后,法院认为这对夫妇和他们的儿子签署的礼物合同是有条件的礼物合同。这是双方的真实意图,应该合法有效。双方应根据合同中的约定履行各自的义务。 被告江在收到房子后拒绝履行义务,因此法院决定撤销江老伯及其妻子给儿子的房子礼物。 裁决意味着江应该归还他父母捐赠的房子。

法律分析:

在司法实践中,老年人与其子女之间签订有支持条件的捐赠合同大致可以分为两种情况:一种是以遗嘱的形式将不动产遗赠给子女,并附加条件让子女放弃养老,这被法律称为有条件遗赠;另一种是直接签订有条件的捐赠合同,法律上称之为有条件捐赠。 虽然他们两个都是老人,给他们的孩子捐赠房地产,而孩子有责任赡养老人并给他们养老。然而,仔细的分析表明这两者是完全不同的。主要区别在于,23,360份遗产是遗嘱性质的,捐赠的房地产在老人去世后具有法律效力。 后者是一种赠与,即赠与合同的签订将同时具有法律效力。 前者受继承法管制,而后者受合同法管制。 由于调整法律不同,它们对双方的要求也不同。 第《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》号法令第38 (3)条规定,名公民可以立遗嘱将个人财产给予国家、集体或合法继承人以外的人。 这表明受遗赠人不能是合法继承人。 然而,礼物不受此限制。

由于本案双方已经签订了赠与合同,因此不受双方是否为合法继承人的限制。 据此,双方之间的有条件赠与合同应被认定为合法有效。 《合同法》第一百九十二条第(二)项、第(三)项规定,有义务支持赠与人,不履行赠与合同规定的义务,赠与人可以撤销赠与。 该法第194条规定,撤销权人撤回赠与的,可以要求受赠人返还赠与的财产。 因此,人民法院有法律依据决定撤销蒋先生和蒋夫人送给儿子的礼金。 赠与合同解除后,赠与人可以要求受赠人返还赠与财产。

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